Maison ancienne 100 m² avec hangar et jardin à Sana 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 100 m²
- Surface terrain: 9970 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Prix actuel: 149000 €
- Prix au m²: 1490 €/m²
- Capacité de parking: 2 voitures
- DPE Énergie: Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme située à Sana, alliant l'ancien au potentiel de rénovation. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante que dégage cette ferme de 100 m² sur un terrain spacieux de 9 970 m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
À l'entrée, un hall avec tommettes anciennes vous offre un premier aperçu du caractère unique de ce lieu:
- Disposition des espaces optimisée pour une vie familiale
- Jardin verdoyant avec vue dégagée sur les Pyrénées
- Annexes spacieuses totalisant près de 400 m²
- Électricité et assainissement à prévoir pour votre confort
- Proximité immédiate de l'A64, à 5 minutes en voiture
En franchissant la porte, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle qui se prolonge sur un salon lumineux ouvrant sur le jardin. C'est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau et WC au rez-de-chaussée complètent cette premier niveau avec praticité.
À l'étage, une chambre traversante de 13 m² dessert deux autres chambres spacieuses de 17 m² et 9 m², idéales pour accueillir confortablement votre famille. Le potentiel d'aménagement est immense, permettant de rénover selon vos goûts. Imaginez vos soirées d'été passées sur le terrain, entouré de la nature.
Les dépendances offrent un vaste espace pour réaliser tous vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier ou de rangements divers. L'ambiance bucolique et la sérénité des lieux font de cette propriété un véritable havre de paix.
Saisissez cette opportunité de rénover et personnaliser cette maison à votre image. Les travaux d'assainissement, d'électricité et d'isolation vous permettront de créer un espace à votre goût tout en préservant le caractère authentique du bâtiment.
En découvrant cette maison à Sana, vous n'adoptez pas seulement un nouveau logement, mais un style de vie paisible, en complète harmonie avec l'environnement naturel qui vous entoure. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ce bien rare qui ne demande qu'à revivre sous votre touche personnelle.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Haute-Garonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Toulouse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec des paysages naturels variés, la ville est entourée de collines verdoyantes et de champs, ce qui en fait un lieu de repos idéal.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. On y trouve de nombreux commerces, écoles et établissements de santé, rendant la vie quotidienne très pratique. Les réseaux de transports en commun permettent de rejoindre facilement les villes voisines, tout en assurant une bonne accessibilité.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette cité. Avec plusieurs espaces verts, parcs et zones de loisirs, les habitants peuvent profiter d'activités en plein air. De plus, la présence de services variés, comme des bibliothèques et des centres sportifs, enrichit le quotidien des résidents.
Le marché immobilier local est dynamique et varié. Pour ceux qui souhaitent acheter à SANA, on y trouve des maisons individuelles, des appartements récents et des biens anciens à rénover. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi tant les primo-accédants que les investisseurs.
Investir à SANA représente une opportunité pour les futurs habitants et les investisseurs. La forte demande locative, liée à la qualité de vie et à la proximité des commodités, assure un rendement intéressant. Cette commune a également un potentiel de valorisation à long terme.
Le cadre exceptionnel dans lequel se situe cette localité contribue à son attractivité. La tranquillité et la sécurité font de cet endroit un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes professionnels.
Le patrimoine culturel est riche, avec plusieurs monuments et événements réguliers, ce qui donne aux résidents l'occasion de s'engager dans la vie locale. La diversité des activités culturelles et sportives renforce les liens entre les habitants.
Avec une population en constante augmentation, cette destination s'affirme de plus en plus comme un lieu de choix pour vivre et investir. Les projets d'aménagement urbain laissent entrevoir des perspectives de développement prometteuses.
En résumé, cette commune dispose de multiples attraits pour les acheteurs potentiels et les investisseurs. Son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité font d'elle une opportunité à ne pas manquer dans le domaine de l'immobilier à SANA.
La facilité d'accès aux grandes villes environnantes et le cadre de vie agréable en font une ville en plein essor, propice à l'achat et à l'investissement immobilier. Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un lieu de vie harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Cette ferme contemporains de 100 m², nichée sur un terrain de 9 000 m², offre un véritable potentiel de transformation grâce à ses nombreuses annexes de 400 m² à rénover, idéales pour des projet d'investissement ou de développement personnel. Idéalement située à 5 minutes de l'A64, elle permet un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Pyrénées dans un cadre naturel. Avec des travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie sur mesure dans un environnement tranquille.
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