شقة دوبلكس 71م² 4 غرف في أرجينتوييل مثالية للعائلات 249000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 71 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 2
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- موقف السيارات : مكانين في الطابق السفلي
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم دوبيكس بمساحة 71 م² في أرجنتوي. يجمع هذا المكان بمهارة بين السكون والحيوية الحضرية. بمجرد عبور العتبة، تبرز الأجواء المميزة. المبنى، المحمي تمامًا والمدروس بعناية، يخلق على الفور جوًا مطمئنًا. من المستحيل أن تفوته: محطة القطار في وسط المدينة تصل إليها بخطى هادئة في أقل من خمس دقائق. هذه ميزة رائعة لمن يتنقل بين الحياة المهنية واحتياجات الأسرة.
تتدفق المساحة الرئيسية، المشمسة، بحجم 30 م² جاهزة لاستقبال لحظاتكم الثمينة. غرفة المعيشة، وغرفة الطعام والمطبخ تتداخل دون أي نغمة خاطئة؛ الكل يدعو إلى الود ولكن يحافظ على الوظيفة. تفاصيل مهمة: نافذة على الطراز الصناعي تحدد هوية المكان وتعزل بمهارة غرفة اليوم المخصصة للعمل عن بُعد. عمليًا، هذه الغرفة تضبط دون جهد - غرفة ضيوف، أو غرفة ألعاب، أو مكتبة، سيجد الجميع ما يناسبهم.
- غرفة استقبال كبيرة يغمرها الضوء، قريبة من 30 م²، مصممة للحياة المشتركة
- حجم قابل للتعديل، مثالي كمكتب، استوديو موسيقي أو منطقة نوم إضافية
- منطقتين نوم منفصلتين، راحة صوتية وخصوصية محفوظة
- حمام وحوض استحمام منفصلان لتبسيط الحياة اليومية لجميع أفراد الأسرة
- عنوان استراتيجي، على بُعد خطوات من القطارات، والمتاجر، والمؤسسات التعليمية
في الطابق العلوي، كل شيء يتغير. تكتشف هناك غرفتين منها واحدة فسيحة بمساحة 14 م²، سهلة لإعادة التصميم حسب المشاريع. غرفة أطفال أو مساحة مزدوجة مع مكتب، كل شيء ممكن. على بُعد خطوات، حمام مصمم للوظيفية: ميزة حقيقية لتنظيم مغادرة الصباح. العرض يتضمن موقفين خاصين في الطابق السفلي واثنين من القبو. في سياق حضري، وجود هذه المساحات المخصصة هو امتياز نادر في السوق.
بالنسبة للبيئة، تنبهر بالموقع على الفور. على بُعد خطوات من وسائط النقل المريحة والمرافق، يمنح هذا الدوبيكس الوصول إلى نمط حياة بلا قيود. الدروس المدرسية والمهام اليومية تُدبر بلا ضغط، كل شيء في متناول اليد. نقطة تمايز أخرى: الأداء الطاقي ليس أقل، مع فئة D للطاقة وفئة B للمناخ. تقديرات النفقات السنوية تتراوح بحذر بين 1 360 € و 1 890 €، دليل على إدارة صارمة للاستهلاك.
كلمة واحدة لتلخيص: الندرة. في أرجنتوي، يجمع هذا العقار بين مساحة منظّمة جيدًا، وحداثة محكومة وفن الحياة الموجه نحو البساطة. إذا كنتم تبحثون عن إطار مستدام، ملائم للنجاح العائلي، فإن هذا العنوان يُحقق جميع العناصر الأساسية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
لا يمكن أن تبقى غير مبالٍ أمام هذا الدوبيكس الذي تبلغ مساحته 71 م²، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة. هنا، تدعو النور في كل مكان. تتحول النوافذ الكبيرة إلى لحظات يومية، مما يوفر مساحة معيشة تتنفس، بسيطة وطبيعية.
تم تصميم غرفة المعيشة لتعزيز التبادلات والود، ولكن أيضًا للتكيف مع توقعاتك. يمكن للغرفة القابلة للتعديل، على سبيل المثال، أن تستوعب مكتبًا للعمل عن بُعد بسلام أو غرفة إضافية لمراهقك أو ضيف عابر.
بالنسبة للأصول الملموسة، ستستفيد من مكانين لركن السيارات واثنين من القبو: انتهت مشاكل البحث عن مكان لركن سيارتك أو تخزين أغراضك. كل شيء في متناول اليد، بما في ذلك المدارس، المتاجر، والملذات اليومية الصغيرة في هذا الحي الهادئ والمطلوب.
هل تبحث عن استثمار موثوق؟ هل تراهن على شقة ذكية لعائلتك؟ هذا الدوبيكس يحقق جميع المتطلبات. موقعه الاستراتيجي، أحجامه القابلة للتكيف، سهولة الركن... باختصار: فرصة نادرة يجب اغتنامها لأولئك الذين يقدرون الاختلاف والقيمة المستدامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
