Appartamento duplex 71 mq 4 locali ad Argenteuil ideale per famiglie 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo duplex di 71 mq a Argenteuil. Combina astutamente serenità e dinamismo urbano. Appena varcato la soglia, l’atmosfera si distingue. L’edificio, perfettamente curato e protetto, crea immediatamente un’atmosfera rassicurante. Impossibile da perdere: la stazione del centro città si raggiunge a passo tranquillo in meno di cinque minuti. Questo è un punto di forza per chi deve destreggiarsi tra vita professionale e esigenze familiari.
Lo spazio principale, inondato di luce, si sviluppa in un volume di 30 mq pronto ad accogliere i vostri preziosi momenti. Soggiorno, sala da pranzo e cucina si intrecciano senza false note; l’insieme invita alla convivialità ma preserva la funzionalità. Un dettaglio importante: una veranda in stile officina segna l’identità del luogo e isola abilmente una stanza attualmente dedicata al lavoro a distanza. In pratica, questa stanza si adatta senza sforzo — camera per gli ospiti, sala giochi, biblioteca, ognuno troverà il suo spazio.
- Grande salone inondato di luce, vicino a 30 mq, pensato per la vita condivisa
- Volume modulabile, perfetto come ufficio, studio musicale o ulteriore angolo notte
- Due spazi notte distinti, comfort acustico e privacy preservati
- Vasca da bagno e doccia separate per semplificare la vita quotidiana di tutta la famiglia
- Indirizzo strategico, a due passi dai treni, negozi, istituzioni scolastiche
Al piano superiore, tutto cambia ritmo. Qui scoprirete due camere da letto, di cui una generosa di 14 mq, facile da reinventare secondo i progetti. Camera per bambini o spazio doppio con ufficio, tutto è immaginabile. A pochi passi, un bagno pensato per la praticità: un vero plus per organizzare le partenze mattutine. L’offerta si arricchisce di due posti auto privati nel seminterrato e di due cantine. In un contesto urbano, avere questi spazi dedicati è un privilegio raramente presente sul mercato.
Per quanto riguarda l'ambiente, la posizione seduce immediatamente. A due passi dalle mobilità dolci e dai servizi, questo duplex consente uno stile di vita senza vincoli. I percorsi scolastici e le faccende quotidiane si gestiscono senza stress, tutto è a portata di mano. Un altro punto di differenziazione: le prestazioni energetiche non sono da meno, con una classe D per l'energia e classe B per il clima. Le stime delle spese annuali oscillano prudenzialmente tra 1.360 € e 1.890 €, prova di una gestione rigorosa dei consumi.
Una parola per riassumere: rarità. A Argenteuil, questo bene coniuga spazi ben pensati, modernità controllata e un'arte di vivere orientata alla semplicità. Se cercate un contesto duraturo, favorevole al successo familiare, questo indirizzo segna tutte le caselle essenziali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile rimanere indifferenti di fronte a questo duplex di 71 mq, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione. Qui, la luce si fa spazio ovunque. Le generose vetrate trasformano ogni momento della quotidianità, offrendo un living che respira, semplice e naturale.
Il soggiorno è stato pensato per favorire gli scambi e la convivialità, ma anche per adattarsi alle vostre esigenze. La stanza modulabile, ad esempio, potrà accogliere sia un ufficio per lavorare da remoto in serenità sia una camera aggiuntiva per il vostro adolescente o un ospite di passaggio.
Dal punto di vista dei vantaggi concreti, potrete usufruire di due posti auto e di due cantine: addio ai problemi di parcheggio o di deposito delle vostre cose. Tutto è a portata di mano, comprese scuole, negozi e piccoli piaceri quotidiani in questo quartiere tranquillo e ricercato.
Cercate un investimento sicuro? Puntate su un pied-à-terre intelligente per la vostra famiglia? Questo duplex soddisfa tutte le vostre esigenze. La sua posizione strategica, i suoi volumi adattabili, la facilità di parcheggio… In una parola: un'opportunità rara da cogliere per chi apprezza la differenza e il valore duraturo.
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