استوديو 1 غرفة 19 م² في ميلو الطابق العلوي للبيع مع الأثاث 79500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار:استوديو
- المساحة المبنية: 19 م²
- عدد الغرف: 1
- الطابق: 3
- سنة البناء: 1996
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- المصاريف الشهرية: 80 €
- تقييم الأداء الطاقي: E (357 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ: B (11 kgCO2/m²/an)
- الإيجار المحتمل: 700 €/شهر
جولة إرشادية
هل تبحث عن قيمة مؤكدة، وبوابة للدخول إلى الاستثمار العقاري الفعال؟ ألق نظرة ثاقبة على هذه الشقة المدمجة التي تبلغ مساحتها 19 م² في ميلو، على بعد خطوات قليلة من المحطة. هنا، لا توجد مساحات ضائعة. بمجرد عبور العتبة، تفرض عليك شعور بوجود مكان محكم تمامًا للاحتياجات الأساسية. إنه النوع من البيئة الذي يجذب كل من المستثمر العملي والمشتري الأول المتطلب.
تغمر الغرفة الرئيسية تحت ضوء النهار، بفضل النوافذ الكبيرة التي تدعو الخارج للدخول. كل شيء تم تصميمه بحيث يكون كل سنتيمتر له قيمته: التوزيع المدروس يتيح للفضاء أن يتنفس. الطابق الأخير، بإطلالة مفتوحة، وهدوء، وملكية مشتركة جيدة الصيانة منذ عام 1996. أما المصاريف، فهي تُنسى، مما يسمح للعائدية بالتركيز على اللعبة.
في الخلاصة، يتميز هذا العقار على عدة جوانب ملموسة:
- موقف سيارات بدون عناء بفضل البيئة الحضرية المناسبة
- القطار في متناول اليد: الوصول إلى محطة ميلو في ثلاث دقائق بالقدم
- باريس أقل من نصف ساعة، بفضل محطة الشرق التي تبعد 25 دقيقة
- الشقة تُباع مفروشة بالكامل: هل تفكر في الاستثمار في الإيجارات؟ كل شيء جاهز.
- وجهة نظر الربحية: القدرات الإيجارية تُقدر بـ 700 يورو في الشهر - نسبة قوية للمنطقة
يمكنك أن تتخيل بالفعل: مساحة قابلة للتكيف، جاهزة لاستقبال الأصدقاء أو لتقديم، بكل بساطة، ملاذ للراحة بعد يوم مليء بالانشغالات. أما حمام المياه، فهو ليس أقل أهمية: عملي، بسيط، ومتوافق مع الحياة الحديثة.
الرفاهية الحقيقية؟ كل شيء في متناول اليد. متاجر السوبرماركت، والخبازين، والمطاعم الودية: الحياة في الحي تسهل التنظيم اليومي، سواء كنت مستثمرًا أو محتلاً مستقبليًا.
باختصار، هذه الفرصة في ميلو تحقق جميع المعايير: التوازن المالي، الكفاءة الطاقية، والهدوء. منتج نادر سيكافئ العين المدققة والقرار السريع. أحيانًا يكون الوقت المناسب لتنمية ثروتك هنا، على بعد خطوات من محطة القطار.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان يحقق جميع الشروط لتأمين أو تنويع الثروة. يقع هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 19 م² في أعلى مبنى سكني محترم، تم الحفاظ عليه بشكل مثالي على مر السنين. تخيل غرفة مضيئة، دون أي جيران، حيث تتسرب أشعة الشمس عبر النافذة، مما يغمر المساحة. هنا، إحساس الهواء الطلق يحدث فرقًا كبيرًا. على بعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطار في ميو، يمكنك لمس الحياة الحضرية بأطراف أصابعك، دون العيوب. بالنسبة للمستثمر العاقل، فإن العائد ليس مجرد خيال: يمكن أن يولد هذا العقار حوالي 700 يورو من الإيجار كل شهر. الأثاث موجود بالفعل، كل شيء جاهز لاستقبال مستأجر أو بدء الإدارة على الفور. هذا النوع من الفرص - مفروش، متاح، دون تكاليف زائدة - أصبح نادرًا. إنها وسيلة ملموسة لتحقيق بساطة الإدارة وعائد حقيقي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
