Studio 1 pièce 19 m² à Meaux dernier étage vendu avec meubles 79500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable: 19 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 3
- Année de construction: 1996
- Nombre d'étages total: 3
- Charges mensuelles: 80 €
- DPE Énergie: E (357 kWh/m²/an)
- DPE Climat: B (11 kgCO2/m²/an)
- Potentiel locatif: 700 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez une valeur sûre, une porte d’entrée vers l’investissement immobilier efficace ? Posez un œil avisé sur ce studio compact de 19 m² à Meaux, à deux foulées de la gare. Ici, pas de gaspillage d’espace. Dès le seuil franchi, la sensation d’un cocon parfaitement pensé pour l’essentiel s’impose. C’est le genre d’environnement qui séduit autant l’investisseur pragmatique que le primo-accédant exigeant.
La pièce principale baigne sous la lumière du jour, grâce à de vastes ouvertures qui invitent l’extérieur à entrer. Tout a été conçu pour que chaque centimètre compte : l’agencement, réfléchi, laisse respirer le volume. Dernier étage, vue dégagée, tranquillité, copropriété de 1996 bien tenue. Les charges, elles, se font oublier, permettant à la rentabilité de rester au centre du jeu.
En synthèse, ce bien tire son épingle du jeu sur plusieurs aspects concrets :
- Stationnement sans casse-tête grâce à l’environnement urbain adapté
- Le train à portée de bras : accès à la gare de Meaux en trois minutes chrono à pied
- Paris en moins d’une demi-heure, grâce à la gare de l’Est à 25 minutes
- L’appartement est vendu entièrement meublé : vous songez investissement locatif ? Tout est prêt.
- Volet rentabilité : potentiel locatif estimé à 700 € par mois — un ratio solide pour la zone
Vous l’imaginez déjà : un espace modulable, prêt à recevoir des amis ou à offrir, en toute simplicité, un havre de repos après une journée dense. La salle d’eau, quant à elle, n’est pas en reste : pratique, sobre, adaptée à la vie actuelle.
Le vrai luxe ? Tout est à portée de main. Supermarchés, artisans boulangers, tables conviviales : la vie de quartier simplifie l’organisation quotidienne, que vous soyez investisseur ou futur occupant.
En somme, cette opportunité à Meaux coche toutes les cases : équilibre financier, efficacité énergétique, calme. Un produit rare qui saura récompenser l’œil attentif et la décision rapide. Le moment de faire fructifier votre patrimoine, c’est parfois juste ici, à deux pas d’une gare.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour sécuriser ou diversifier un patrimoine. Ce studio de 19 m² se niche tout en haut d’une résidence sérieuse, parfaitement tenue au fil des années. Imaginez une pièce claire, sans vis-à-vis, où le moindre rayon franchit la fenêtre, inondant l’espace. Ici, la sensation d’air libre fait toute la différence. À trois minutes à pied de la gare de Meaux, vous touchez la vie citadine du bout des doigts, sans les inconvénients. Pour l’investisseur avisé, le rendement n’est jamais une vue de l’esprit : ce bien peut générer environ 700 € de loyer chaque mois. Le mobilier est déjà sur place, tout est prêt à accueillir un locataire ou démarrer immédiatement la gestion. Ce type d’opportunité — meublé, disponible, sans frais superflus — se fait rare. C’est un levier concret pour conjuguer simplicité de gestion et véritable rentabilité.
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