شقة مستدامة بمساحة 134 م²، 5 غرف في سان موريه-دي-فوس مع شرفة مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 134 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة العائلية الاستثنائية بمساحة 134 م² الواقعة في سان-مور-دي-فوسي. منذ دخولكم، ستُسحرون بالإضاءة التي تنبعث من كل غرفة، وهي ميزة حقيقية لهذا العقار الذي يمتد عبر المبنى. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى تم بناؤه في 1972، وتحتوي على خمسة غرف تكشف عن أجواء دافئة ومرحبّة.
لتوضيح ندرة ومميزات هذه الملكية، إليكم بعض الخصائص الرئيسية:
- مساحة إجمالية تبلغ 134 م² مع 27.26 م² من الشرفات
- غرفة معيشتين واسعة مزدوجة تفتح على شرفة بمساحة 13 م² تواجه الشرق
- ثلاث غرف نوم مريحة، كل منها مع إمكانية الوصول إلى شرفة
- مطبخ مستقل مُنظّم بشكل جيد ويعمل بكفاءة
- اثنان من القبو ومرآب مغلق في الطابق السفلي لأقصى درجات التخزين
عند دخولكم إلى هذه الشقة الساحرة، سيقودكم مدخل كبير إلى غرفة معيشة واسعة ومليئة بالضوء حيث يمكنكم قضاء لحظات عديدة مع العائلة. هذه الغرفة الواسعة، مع نوافذها الكبيرة، تفتح على الشرفة، مما يوفر مساحة خارجية لصباحاتكم المشمسة أو أمسياتكم المريحة. الحجم الكبير لهذه الغرفة الرئيسية يخلق جوًا مناسبًا للتواصل الاجتماعي، وهو مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
الغرف، التي تم تصميم كل منها لراحة المستخدم، توفر وصولاً مباشرًا إلى شرفاتها الخاصة، مما يتيح لكم الاستمتاع بأجواء مريحة. تكمل الملكية بحمام، ودش، ومرحاض منفصل، مما يوفر للمقيمين جميع وسائل الراحة المطلوبة. المنطقة الهادئة في آدمفيل، القريبة من خط RER A، تسهل تنقلاتكم بشكل كبير، بينما توفر لكم بيئة حياة ممتعة وساحرة وعملية.
تقدم هذه الملكية النادرة المعروضة للإيجار فرصة مثالية لأولئك الذين يرغبون في إجراء استثمار أخلاقي. بسعر 235,000 يورو مقابل المبلغ المدفوع مقدماً، مع ريع شهري يبلغ 300 يورو، تصبح هذه الملكية في حالة جيدة اختيارًا حكيمًا في مجمع سكني مفضل، مع إمكانية التطور على المدى الطويل. لا تفوتوا هذه الفرصة لتأمين تراث عقاري دائم، بينما تسهلون على زوجين مسنين الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس، سان مور ديفو تتمتع بموقع جغرافي متميز في فال دو مارن. تقع هذه البلدية على ضفاف مارن، مقدمة مناظر طبيعية ساحرة تأسر عشاق الطبيعة.
يستفيد سكان سان مور ديفو من العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية وشبكة المواصلات المتطورة. يوفر خط RER A وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية.
جودة الحياة في سان مور ديفو لا يمكن إنكارها. تمتلك المدينة مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية وحديقة جزيرة برسي، وهي أماكن ملائمة للاسترخاء والترفيه. تساهم الخدمات القريبة والمرافق الرياضية في رفاهية السكان.
سوق العقارات في سان مور ديفو نشط ومثالي لمن يرغب في الاستثمار في سان مور ديفو. العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن العائلية، مما يجذب قاعدة عملاء متنوعة.
حاليًا، أسعار العقارات في سان مور ديفو جذابة، مع اتجاه نحو الارتفاع. يمثل ذلك فرصة للأشخاص الذين يفكرون في الشراء في سان مور ديفو في إطار متنامٍ.
مميزات سان مور ديفو للمستثمرين والسكان المحتملين عديدة: بيئة معيشية مريحة، قرب من العاصمة، مدارس ذات جودة ومشاريع حضرية متعددة. تساهم هذه العناصر في زيادة قيمة الممتلكات بشكل كبير.
مع بنيتها التحتية الحديثة وأجوائها الودية، تجذب سان مور ديفو المزيد من العائلات الباحثة عن السلام بينما تظل قريبة من باريس. يمثل شراء أو الاستثمار هنا خيارًا حكيمًا للمستقبل.
يعتبر الاستثمار العقاري في سان مور ديفو مؤمنًا بإطار تنظيمي ملائم وطلب إيجاري قوي، مما يضمن عوائد مثيرة للاهتمام للمالكين.
باختصار، تجمع سان مور ديفو بين مزايا الحياة الحضرية مع تقديم سحر بلدية هادئة، مما يجعل هذا المكان جذابًا لمن يرغب في شراء في سان مور ديفو أو الاستثمار في سان مور ديفو.
رأي الوكيل
هذا الفيلا المحتلة بمساحة 134 م² في سان مورو-دي-فوس يقدم إطار حياة استثنائي، على بعد 5 دقائق من RER A، بينما يقع في حي آدمفيل الشهير. الإضاءة والمساحات الجميلة لهذه الشقة المارة، مع ثلاث شرفات وتحسين استخدام المساحة، يجعل منها عقاراً مثالياً للعائلة التي ترغب في الاستقرار في هذا القطاع المطلوب. الاستثمار في هذا العقار يعني الحصول على إرث عقاري عالي الجودة بسعر جذاب، مع إمكانات زيادة القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
