Appartamento viager 134 mq 5 locali a Saint-Maur-des-Fossés con balcone, ideale per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 134 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Double esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale appartamento familiare di 134 mq situato a Saint-Maur-des-Fossés. Fin dall'ingresso, sarete catturati dalla luminosità che emana da ogni stanza, un vero punto di forza di questo immobile attraversante. Situato al 3° piano di un edificio del 1972, questo appartamento dispone di cinque stanze che rivelano un'atmosfera calda e accogliente.
Per illustrare la rarità e i vantaggi di questa proprietà, ecco alcune caratteristiche chiave:
- Superficie totale di 134 mq con 27,26 mq di balconi
- Ampio soggiorno doppio che si apre su un balcone di 13 mq esposto a est
- Tre camere confortevoli, ognuna con accesso a un balcone
- Cucina indipendente ben organizzata e funzionale
- Due cantine e un box chiuso nel seminterrato per un massimo di spazio di stoccaggio
Entrando in questo affascinante appartamento, un ampio ingresso vi guida verso un vasto soggiorno luminoso dove potrete trascorrere momenti indimenticabili in famiglia. Questo soggiorno spazioso, con le sue grandi finestre, si apre sul balcone, offrendo uno spazio esterno per le vostre mattine assolate o per le vostre serate rilassate. I volumi generosi di questa stanza principale creano un'atmosfera favorevole alla convivialità, ideale per ospitare amici e familiari.
Le camere, progettate per il massimo comfort, offrono un accesso diretto ai propri balconi, permettendovi di godere di un'atmosfera rilassante. L'immobile è completato da un bagno, un'area doccia e servizi igienici separati, fornendo agli occupanti tutto il comfort desiderato. Il tranquillo quartiere di Adamville, vicino al RER A, facilita notevolmente i vostri spostamenti, offrendo al contempo un piacevole e pratico ambiente di vita.
Questa rara proprietà in usufrutto rappresenta un'opportunità ideale per coloro che desiderano realizzare un investimento etico. A 235.000 euro per il bouquet, accompagnato da una rendita mensile di 300 euro, questo immobile in buone condizioni generali diventa una scelta saggia in una residenza ricercata, con un potenziale di evoluzione a lungo termine. Non perdete questa occasione per garantire un patrimonio immobiliare duraturo, consentendo al contempo a una coppia di anziani di beneficiare di un ambiente di vita confortevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questo usufrutto occupato di 134 mq a Saint-Maur-des-Fossés offre un contesto di vita eccezionale, a soli 5 minuti dal RER A, ed è situato nel quartiere ambito di Adamville. La luminosità e i bei volumi di questo appartamento attraversato, con tre balconi e un'ottimizzazione degli spazi, lo rendono un bene ideale per la famiglia che desidera stabilirsi in questo settore ricercato. Investire in questo immobile significa acquisire un patrimonio immobiliare di qualità a un prezzo interessante, con un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
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