Maison 150 m² avec piscine et vue Pyrénées à Fabas 445000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 4539 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Excellent
- Piscine : Oui
- Système de chauffage : Panneaux solaires, poêle à granulés
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison majestueuse de 150 m², nichée dans le village pittoresque de Fabas, en plein cœur de la campagne. Dès votre entrée, vous serez captivé par l'agencement pensé pour maximiser la lumière et le confort, avec un dressing de 9 m² qui annonce d'emblée la qualité de cet espace de vie.
L'âme de cette maison se dévoile à travers ses pièces principales :
- Délassement en pleine nature sur un terrain de 4500 m²
- Terrasses privées accessibles depuis le salon et la salle à manger
- Trois chambres dont une mezzanine surélevée pour plus d'intimité
- Garage spacieux de 53 m², modulable selon vos besoins
- Équipements modernes incluant panneaux solaires et puit canadien
En pénétrant dans le séjour, vous serez immédiatement séduit par son orientation sud, qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour des repas conviviaux avec les proches. Le salon, quant à lui, est un havre de paix où un poêle à granulés réchauffe les soirées d'hiver. Accédez directement à votre terrasse pour profiter d'un café matinal avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
La partie nuit, ingénieusement conçue, offre deux chambres spacieuses avec placards intégrés, pour un confort optimal. La salle de bains beneficiant de doublé vasque permet le choix entre un bain relaxant ou une douche rapide. Une agréable mezzanine, transformable en bureau ou salle de jeux, complète cet espace. Enfin, le formidable extérieur se prolonge avec une magnifique piscine et des espaces de détente paysagés, parfaits pour les journées ensoleillées.
En matière d'équipements, aucun détail n’a été négligé : la maison est dotée d'un système de chauffage performant, de double vitrage, et d'une classe énergétique C promettant confort et économies.
Cette maison représente une rare opportunité dans un espace paisible et naturel. Sa conception et ses nombreux atouts vous offrent un cadre de vie enchanteur et fonctionnel, vous incitant à y investir pour y vivre des moments précieux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Haute-Garonne, cette localité bénéficie d'un emplacement central, idéal pour découvrir les paysages pittoresques de la région. Nichée entre Toulouse et Saint-Gaudens, elle offre un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, permettant ainsi de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Les habitants apprécient la proximité de divers commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires réputés. Cet endroit prisé dispose de services variés tels que supermarchés, boulangeries et marchés hebdomadaires, contribuant à un quotidien agréable et pratique pour les familles et les actifs.
La qualité de vie offerte par cette commune est un de ses atouts majeurs. Grâce à ses nombreux espaces verts et ses installations sportives, les résidents peuvent profiter d'activités en plein air et de loisirs divers. Les sentiers de randonnée à proximité invitent à l'exploration de la nature environnante.
Le marché immobilier à FABAS est en pleine évolution. Les prix restent accessibles comparativement à d'autres communes, attirant ainsi les primo-accédants ainsi que les investisseurs à la recherche de biens de qualité. On y trouve des maisons individuelles, des appartements, et même des terrains à bâtir, permettant à chacun de réaliser son projet immobilier.
Pour ceux qui envisagent d'investir à FABAS, la demande locative est en forte hausse, renforcée par l'attractivité de cette cité. Les logements disponibles, tant anciens que neufs, répondent à divers besoins et budgets, garantissant une rentabilité intéressantes pour les investisseurs.
Cette destination se caractérise par un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités modernes. Les événements culturels et sportifs organisés dans la région contribuent également à dynamiser la vie locale et à renforcer le sentiment de communauté.
En somme, le marché immobilier à FABAS répond aux attentes des acheteurs cherchant à combiner qualité de vie et rentabilité. Lorsqu'on souhaite acheter à FABAS, on investit dans un passage assuré vers un futur radieux, à la croisée des chemins vers Toulouse et les Pyrénées.
Ce lieu séduit par son ambiance sereine et conviviale, idéale pour les familles tout en étant facilement accessible pour les jeunes actifs. C'est une opportunité à saisir pour quiconque aspire à s’installer au cœur d’un environnement apaisant.
Les investisseurs trouveront également un réel potentiel dans ce secteur en pleine transformation, favorisé par des projets de développement. Avec un marché dynamique en pleine expansion, il est avantageux de se positionner rapidement dans cette cité prometteuse.
Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, cette commune représente un choix judicieux pour les projets immobiliers, offrant un cadre exceptionnel et des perspectives encourageantes, en toute quiétude.
L’avis de l’agent
Cette maison de 150 m² à Fabas, nichée sur un terrain de plus de 4500 m², offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, créant un cadre de vie paisible et enchanteur. Le lumineux salon et la cuisine orientés plein sud bénéficient d'une terrasse invitante, idéale pour des moments de convivialité, tandis que la piscine et les espaces de relaxation ajoutent une touche de luxe. Avec un potentiel locatif intéressant et des équipements modernes, dont des panneaux solaires, cette propriété représente un investissement judicieux tant pour la résidence principale que pour la location saisonnière.
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