Casa 150 mq con piscina e vista sui Pirenei a Fabas 445000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 150 mq
- Superficie terreno : 4539 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Condizioni generali : Eccellente
- Piscina : Sì
- Sistema di riscaldamento : Pannelli solari, stufa a pellet
Visita guidata
Benvenuti in questa maestosa casa di 150 mq, situata nel pittoresco villaggio di Fabas, nel cuore della campagna. Appena entrati, sarete catturati dalla disposizione pensata per massimizzare luce e comfort, con un cabina armadio di 9 mq che annuncia fin da subito la qualità di questo spazio abitativo.
L'anima di questa casa si svela attraverso le sue stanze principali:
- Relax in mezzo alla natura su un terreno di 4500 mq
- Terrazze private accessibili dal soggiorno e dalla sala da pranzo
- Tre camere da letto, di cui una soppalco elevato per maggiore privacy
- Ampio garage di 53 mq, modulabile secondo le vostre necessità
- Comfort moderni che includono pannelli solari e pozzo canadese
Entrando nel soggiorno, sarete immediatamente attratti dalla sua esposizione a sud, che riempie lo spazio di luce naturale. La cucina, completamente attrezzata e arredata, si apre sulla sala da pranzo, ideale per cene conviviali con i propri cari. Il soggiorno, invece, è un rifugio di pace dove una stufa a pellet riscalda le serate invernali. Accedete direttamente alla vostra terrazza per gustare un caffè mattutino con una vista mozzafiato sui Pirenei.
La zona notte, sapientemente progettata, offre due camere spaziose con armadi a muro, per un comfort ottimale. Il bagno, dotato di doppio lavabo, permette la scelta tra un bagno rilassante o una doccia veloce. Una piacevole mansarda, trasformabile in ufficio o sala giochi, completa questo spazio. Infine, l'ottimo esterno si estende con una magnifica piscina e aree verdi attrezzate, perfette per le giornate di sole.
Per quanto riguarda i comfort, nessun dettaglio è stato trascurato: la casa è dotata di un sistema di riscaldamento performante, vetrocamera, e una classe energetica C che promette comfort e risparmi.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara in uno spazio tranquillo e naturale. La sua progettazione e i suoi numerosi punti di forza offrono un ambiente di vita incantevole e funzionale, spingendovi ad investire per vivere momenti preziosi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alta Garonna, questa località beneficia di una posizione centrale, ideale per scoprire i paesaggi pittoreschi della regione. Incassata tra Tolosa e Saint-Gaudens, offre un accesso facile alle principali strade e ai mezzi di trasporto pubblici, permettendo così di raggiungere rapidamente le grandi città circostanti.
Gli abitanti apprezzano la vicinanza a vari negozi di prossimità, così come a istituzioni scolastiche rinomate. Questo luogo ambito dispone di servizi vari come supermercati, panetterie e mercati settimanali, contribuendo a una vita quotidiana piacevole e pratica per le famiglie e gli attivi.
La qualità della vita offerta da questo comune è uno dei suoi maggiori punti di forza. Grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle sue strutture sportive, i residenti possono godere di attività all'aperto e di vari svaghi. I sentieri di escursionismo nelle vicinanze invitano all'esplorazione della natura circostante.
Il mercato immobiliare a FABAS è in piena evoluzione. I prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni, attirando così i neofiti del settore immobiliare e gli investitori in cerca di beni di qualità. Qui si trovano case indipendenti, appartamenti e persino terreni edificabili, permettendo a chiunque di realizzare il proprio progetto immobiliare.
Per coloro che intendono investire a FABAS, la domanda locativa è in forte aumento, rafforzata dall'attrattiva di questa cittadina. Gli alloggi disponibili, sia vecchi che nuovi, rispondono a diverse esigenze e budget, garantendo una redditività interessante per gli investitori.
Questa destinazione si caratterizza per un ambiente di vita tranquillo, pur essendo vicino ai comfort moderni. Gli eventi culturali e sportivi organizzati nella regione contribuiscono anche a vivacizzare la vita locale e a rafforzare il senso di comunità.
In sintesi, il mercato immobiliare a FABAS risponde alle aspettative degli acquirenti che cercano di combinare qualità della vita e redditività. Quando si desidera acquistare a FABAS, si investe in un passaggio sicuro verso un futuro radioso, all'incrocio delle strade verso Tolosa e i Pirenei.
Questo luogo affascina per la sua atmosfera serena e conviviale, ideale per le famiglie pur essendo facilmente accessibile ai giovani professionisti. È un'opportunità da cogliere per chi aspira a stabilirsi nel cuore di un ambiente rilassante.
Gli investitori troveranno anche un reale potenziale in questo settore in piena trasformazione, favorito da progetti di sviluppo. Con un mercato dinamico in piena espansione, è vantaggioso posizionarsi rapidamente in questa cittadina promettente.
Che si tratti di viverci o di investire, questo comune rappresenta una scelta saggia per i progetti immobiliari, offrendo un contesto eccezionale e prospettive incoraggianti, in tutta tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 150 mq a Fabas, situata su un terreno di oltre 4500 mq, offre una vista panoramica eccezionale sulle Pirineo, creando un ambiente di vita tranquillo e incantevole. Il luminoso soggiorno e la cucina esposti a sud godono di una terrazza invitante, ideale per momenti di convivialità, mentre la piscina e gli spazi relax aggiungono un tocco di lusso. Con un potenziale locativo interessante e dotazioni moderne, tra cui pannelli solari, questa proprietà rappresenta un investimento saggio sia per la residenza principale che per la locazione stagionale.
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