شقة T2 مشمسة 31 م² باريس 18 أبسيس مثالية للمشترين الجدد 380000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلي : 31 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : موجود
- أنواع التدفئة : فردية
- شهادة الطاقة : د
- المصاريف السنوية : 1040 €
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 31 م² في قلب منطقة الأبساس، في الحي الثامن عشر. هنا، يأخذ الروتين طعماً مختلفاً. المبنى، الذي يُعتبر شاهداً على أناقة باريس، يفرض أسلوبه بمجرد عبور عتبة الباب. فور وصولك إلى الطابق الثالث، الذي يمكن الوصول إليه بواسطة درج جميل، تكتشف الهدوء المعلق فوق الشوارع النابضة بالحياة. لا يوجد مصعد، لكنك تضمن أخذ خطوة إلى الوراء مع كل صعود.
تفتح المدخل على غرفة معيشة سلسة، وهي النقطة الأساسية في الشقة. يندمج ركن النوم بشكل طبيعي مع غرفة المعيشة. يوفر خزانة كبيرة الحياة، حيث تم التفكير في كل سنتيمتر، لا شيء يُهدر. المطبخ، المنفصل، يقدم أرضية لعب وظيفية. سيقدر عشاق الطهي ذلك، لكن تصميمه يناسب أيضًا الذين يرغبون في التركيز على الأساسيات. حمام الماء، الحديث والجيد التخطيط، يُختتم به جولة المالك.
إليك ما يجعل هذه الشقة فريدة:
- موقع استراتيجي: عند أقدام المتاجر وفي قلب الحياة المونمارترية
- توزيع ذكي: مساحات محسّنة للاستخدام بلا تنازلات
- حالة لا تشوبها شائبة: جاهزة للسكن فوراً، لا تجديدات مطلوبة
- عنوان مناسب للشراء الأول: استثمار آمن ومتاح
- راحة فردية: نظام تسخين مستقل
الحي هو عالم بحد ذاته. هنا، لكل شارع عناوينه السرية – حانات سرية، ورش فنية، مكتبات تنبعث منها رائحة الزمن. مونمارتر تقدم حياة ثقافية نابضة، توازن دقيق بين الحميم و المتلألئ.
تبلغ النفقات السنوية 1040 يورو. المبنى مُعتنى به جيداً، ويتكون من 20 وحدة تحت إدارة دون نزاع. حقاً، من الصعب العثور على تجربة باريسية أصيلة بهذا الشكل، دون أي نغمة خاطئة أو تنازلات. الشقة ليست مجرد عنوان؛ إنها تدعو إلى أسلوب حياة. خيار مدروس لمن يرغب في استثمار أكثر من مجرد سقف في باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استوديو بمساحة 31 م² يتميز بفعاليته. يقع في قلب حي أبابيس النابض، يجمع بذكاء بين كل متر مربع. يحتوي على مساحة تخزين واسعة تستحق أن تُعتبر خزانة ملابس حقيقية، ومطبخ منفصل دون أي تنازلات - تم تصميم كل شيء لتوفير الراحة، وليس التضحيات. هل تفكر في شراء أول عقار لك أو ترغب في توسيع محفظتك الإيجارية؟ هذا العقار لديه الملف المثالي.
يقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى تقليدي في التل، الذي تتم صيانته بشكل مثالي. ما أن تخرج، حتى تغوص في حيوية الحي: محلات البقالة عالية الجودة، والمؤسسات الرمزية، كل شيء في متناول يدك. إذا كنت تطمح لموقع بحثته وحيوي في نفس الوقت، فإن موقع هذا العقار يحقق جميع النقاط.
من حيث الإدارة، تبقى الرسوم السنوية منخفضة بشكل خاص. فيما يتعلق بالعائد الإيجاري، فإنه يبدو قوياً، مدعومًا بطلب لا يظهر عليه أي علامة على الضعف في هذا القطاع. نادرًا ما توجد فرص تجمع بين هذا الكم من المزايا في هذه السوق. هنا، لا يتعلق الأمر فقط بشراء عقار، بل باغتنام وضعية مناسبة للتقدم، براحة، في مشاريعك الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
