T2 luminoso 31 mq Paris 18 Abbesses ideale per primo acquisto 380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Presente
- Tipi di riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : D
- Spese annuali : 1040 €
Visita guidata
Entrate in questo bilocale di 31 mq nel cuore delle Abbesses, nel XVIII arrondissement. Qui, il quotidiano assume un sapore diverso. L'edificio, testimone dell'eleganza parigina, impone il suo stile già dal portone. Non appena arrivate al terzo piano, accessibile tramite una bella scalinata, scoprite la calma sospesa sopra le strade animate. Nessun ascensore, ma la certezza di fare un passo indietro ad ogni salita.
L'entrata si apre su un soggiorno fluido, punto forte dell'appartamento. L'angolo notte si integra naturalmente con il salotto. Un grande armadio facilita la vita, ogni centimetro è pensato, nulla è sprecato. La cucina, a parte, propone un'area funzionale. Gli appassionati di cucina sapranno apprezzarla, ma la sua disposizione si adatta anche a chi vuole andare dritto al sodo. Il bagno, contemporaneo e razionale, conclude il giro dell'appartamento.
Ecco cosa rende unico questo appartamento:
- Posizione strategica: ai piedi dei negozi e nel cuore della vita montmartroise
- Disposizione intelligente: spazi ottimizzati per un utilizzo senza compromessi
- Stato impeccabile: abitabile immediatamente, nessun rinnovamento da prevedere
- Indirizzo adatto a un primo acquisto: investimento sicuro e accessibile
- Comfort individuale: sistema di riscaldamento autonomo
Il quartiere è un mondo a parte. Qui, ogni strada ha i suoi indirizzi segreti – bar riservati, atelier di artisti, librerie dal profumo d’epoca. Montmartre offre una vita culturale animata, un equilibrio sottile tra l’intimo e l’effervescente.
Le spese ammontano a 1040 euro all'anno. L'edificio è ben mantenuto, composto da 20 unità derivanti da una gestione senza conflitti. Davvero, è difficile trovare un'esperienza parigina così autentica, senza note stonate o compromessi. L'appartamento non è soltanto un indirizzo; invita a un'arte di vivere. Una scelta ponderata per chi desidera investire in qualcosa di più di un semplice tetto a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale di 31 mq che si fa notare. Situato nel cuore del vivace quartiere delle Abbesses, riesce a coniugare ingegnosamente ogni metro quadrato. Qui troviamo un ampio spazio di stoccaggio degno di un vero guardaroba, una cucina separata senza compromessi—il tutto pensato per offrire comfort, senza concessioni. Stai pensando a un primo acquisto o vuoi ampliare il tuo portafoglio locativo? Questa proprietà ha il profilo ideale.
L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio tipico della collina, la cui manutenzione è impeccabile. Appena uscito, ti immerse nell'effervescenza del quartiere: negozi di qualità, esercizi emblematici, tutto è a portata di mano. Se aspiri a una posizione ricercata e vivace, la localizzazione di questa proprietà spunta tutte le caselle.
Per quanto riguarda la gestione, le spese annuali rimangono particolarmente contenute. Quanto al rendimento locativo, si preannuncia solido, sorretto da una domanda che non mostra segni di debolezza in questo settore. Le opportunità che uniscono così tanti vantaggi in questo mercato sono rare. Qui non si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di cogliere un'opportunità per progredire, serenamente, nei tuoi progetti patrimoniali.
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