شقة T4 مساحتها 80م² مجددة مع حديقة جنوبية في أرغنتوي - 210000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 80 م²
- حديقة : 35 م²
- الاتجاه : جنوب
- عدد مواقف السيارات : 1
- شهادة كفاءة الطاقة : C
- شهادة كفاءة المناخ : C
- مصاريف الملكية المشتركة : 150 يورو/شهريًا
جولة إرشادية
اكتشف هذا الطابق الأرضي T4 بمساحة 80م² الواقع في أرغنتوي، في قلب مجمع سكني حديث وآمن. فور وصولك، تستقبل بك مدخل مع خزانة يقودك بلطف إلى مطبخ مفتوح على صالة كبيرة لتناول الطعام، مما يخلق جوًا مفعمًا بالراحة والدفء.
يمتاز هذا العقار الاستثنائي ب:
- صالة مضيئة/تصل إلى حديقة بمساحة 35م² مواجهة للجنوب
- تجديد شامل تم في بداية السنة، بما في ذلك الأرضيات والطلاء
- ثلاث غرف نوم واسعة توفر زاوية مريحة فريدة
- حمامان حديثان، أحدهما مزود بدش، لتوفير الراحة المثلى
- خزانة عملية توفر مساحة تخزين إضافية
أثناء تجولك في الشقة، ستقدر المساحات المثالية والإضاءة الطبيعية التي تملأ كل غرفة. الغرف، جميعها مطلة على الحديقة، توفر ملاذًا هادئًا، حيث تخلق الخضرة جوًا مريحًا، مثاليًا لاستعادة الطاقة. الحمامات، الأنيقة والعملية، تضيف قيمة حقيقية لهذا العقار.
في الخارج، تمثل الحديقة المواجهة للجنوب ميزة حقيقية، مما يسمح بالتمتع بأيام مشمسة. على الرغم من أنها تطل على شارع التين الأبيض وطريق بونتواز، يمكن أن يقلل إضافة الألواح المضادة للضوضاء بسهولة من الصوت المحيط. يمثل هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة مريح بالقرب من مرافق أرغنتوي.
مع ضريبة عقارية قدرها 1889€ ورسوم جمعية الملاك المعقولة التي تبلغ 1800€/سنة، توفر هذه الشقة توازنًا مثاليًا بين الراحة والمساحة والعملية. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين الحداثة والودّ.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بُعد بضع كيلومترات من باريس، تُعتبر مدينة أرجنتوي مكانًا مميزًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في ضواحي العاصمة بالقرب منها، بينما يستمتعون بإطار حياة مريح.
يوفر هذا الإقليم، الذي تتخلله نهر السين، بيئة ديناميكية وجذابة بفضل مساحاته الطبيعية العديدة والبنية التحتية المتنوعة.
تحظى أرجنتوي بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية المتنوعة بدءًا من العلامات التجارية الكبيرة إلى المتاجر المحلية. توجد العديد من المدارس هناك، بدءًا من مرحلة التعليم المبكر إلى الثانوية، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للسكان الشباب.
وأخيرًا، وسائل النقل العامة سهلة الوصول، مع عدة خطوط للقطارات والحافلات تربط المدينة بباريس في وقت قياسي.
تتميز جودة الحياة في أرجنتوي بوجود المساحات الخضراء التي يُسعد التجول فيها، مثل حديقة حلقة أرجنتوي أو حديقة النباتات.
علاوة على ذلك، تحتوي المدينة على العديد من الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية، والمراكز الثقافية، والفعاليات المتنوعة على مدار العام التي تُنعش الحياة اليومية للسكان.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، سوق العقارات في أرجنتوي في حالة تطور مستمر.
توفر الأحياء تنوعًا كبيرًا من حيث العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، تناسب جميع الميزانيات.
للواصلين الجدد والمستثمرين، تُقدم أرجنتوي العديد من المزايا. الاستثمار في أرجنتوي هو فرصة لا ينبغي تفويتها نظرًا للطلب المتزايد والتحسين المستمر للبنية التحتية.
تعد هذه الديناميكية بزيادة قيمة العقارات على المدى الطويل.
شراء منزل في أرجنتوي يعني اختيار مدينة في حالة ازدهار تجمع بين الحداثة وسحر الماضي مع سهولة الوصول إلى باريس.
تعزز المشاريع الحضرية القادمة والمبادرات المحلية جاذبية هذه المدينة بشكل أكبر.
باختصار، تعتبر أرجنتوي مدينة مريحة للعيش، مع العديد من المزايا السكنية وإطار الحياة المريح.
إنها مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة باريس مع الاستمتاع بجودة حياة جيدة وبيئة ودية.
لا تفوت فرصة اكتشاف سوق العقارات في أرجنتوي، مدينة ديناميكية ومرحبة ستلبي توقعاتك واحتياجاتك في السكن.
مع غنى ثقافي واجتماعي واقتصادي، أرجنتوي بلا شك واحدة من أكثر المدن واعدة في ضواحي باريس.
رأي الوكيل
هذا الطابق الأرضي T4 بمساحة 80م²، الذي تم تجديده بالكامل، يستفيد من حديقة بمساحة 35م² تتعرض للجنوب، مما يوفر إطار حياة مريح ومضيء للعائلات. يقع في موقع مثالي داخل مقيم حديث وآمن في أرجينتوي، يتميز هذا الشقة بـ إمكانات إيجارية جذابة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب الإيجاري في حي ينمو. على الرغم من قربه من طرق رئيسية، إلا أن تركيب ألواح عازلة للصوت قد يحسن الراحة السمعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
