T4 ristrutturato di 80 mq con giardino sud ad Argenteuil - 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 80 mq
- Giardino: 35 mq
- Esposizione: Sud
- Numero di posti auto: 1
- DPE Energetico: C
- DPE Clima: C
- Spese condominiali: 150 €/mese
Visita guidata
Scoprite questo affascinante rez-de-jardin T4 di 80mq situato a Argenteuil, nel cuore di una residenza recente e sicura. Appena arrivati, sarete accolti da un ingresso con armadio che vi conduce delicatamente verso una cucina aperta su un ampio soggiorno-pranzo, creando così un'atmosfera conviviale e calorosa.
Quest'immobile eccezionale si distingue per:
- Un luminoso soggiorno/pranzo che si affaccia su un giardino di 35mq esposto a sud
- Una ristrutturazione integrale effettuata all'inizio dell'anno, compresi pavimenti e verniciatura
- Tre camere spaziose che offrono un angolo di riposo intimo
- Due bagni moderni, di cui uno con doccia, per un comfort ottimale
- Un ripostiglio pratico che offre ulteriore spazio di stoccaggio
Spostandovi nell'appartamento, apprezzerete i volumi ottimizzati e la luminosità naturale che inonda ogni stanza. Le camere, tutte orientate verso il giardino, offrono un rifugio di pace, dove il verde crea un'atmosfera rilassante, perfetta per ricaricarsi. I bagni, eleganti e funzionali, apportano un vero valore aggiunto a questo immobile.
All'esterno, il giardino esposto a sud è un vero punto di forza, permettendo di godere delle giornate soleggiate. Sebbene si affacci sulla rue des figuiers blancs e sulla strada di Pontoise, l'aggiunta di pannelli fonoassorbenti potrebbe facilmente attenuare il rumore ambientale. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto di vita piacevole vicino ai servizi di Argenteuil.
Con un imposta fondiaria di 1889€ e spese condominiali ragionevoli di 1800€/anno, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra comfort, spazio e praticità. Non perdete questa rara occasione di possedere un immobile che unisce modernità e convivialità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, la città di ARGENTEUIL si presenta come un luogo privilegiato per coloro che desiderano vivere nella vicina periferia della capitale, godendo al contempo di un contesto di vita gradevole.
Questo territorio, attraversato dalla Senna, offre un ambiente dinamico e attraente grazie ai suoi numerosi spazi naturali e infrastrutture.
ARGENTEUIL è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che spaziano dalle grandi catene alle boutique di quartiere. Le scuole sono anch'esse numerose, dall'infanzia al liceo, offrendo così un'istruzione di qualità ai giovani residenti.
Infine, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con diverse linee di treni e autobus che collegano la città a Parigi in tempi record.
La qualità della vita ad ARGENTEUIL si distingue per i suoi spazi verdi dove è piacevole passeggiare, come il parco della boucle d'ARGENTEUIL o il Giardino delle Piante.
Inoltre, la città dispone di numerosi servizi e svaghi, comprendenti impianti sportivi, centri culturali e vari eventi durante tutto l'anno che animano la vita quotidiana degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL è in piena evoluzione.
I quartieri offrono una grande varietà in termini di beni immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, adatte a tutte le tasche.
Per gli investitori e i futuri abitanti, ARGENTEUIL presenta numerosi vantaggi. Investire ad ARGENTEUIL è un'opportunità da non perdere a causa della crescente domanda e del continuo miglioramento delle infrastrutture.
Questo dinamismo promette una valorizzazione delle proprietà immobiliari nel lungo periodo.
Comprare ad ARGENTEUIL significa scegliere una città in piena espansione che combina modernità e fascino del passato, con un rapido accesso a Parigi.
I progetti urbani futuri e le iniziative locali rafforzano ulteriormente l'attrattività di questa città.
Insomma, ARGENTEUIL è una città dove è piacevole vivere, con i suoi numerosi vantaggi residenziali e il suo contesto gradevole.
È un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi nella regione parigina, godendo di una qualità della vita apprezzabile e di un ambiente conviviale.
Non perdere l'opportunità di scoprire il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL, una città allo stesso tempo dinamica e accogliente, che saprà soddisfare le tue aspettative e necessità in fatto di abitazione.
Con una ricchezza culturale, sociale ed economica, ARGENTEUIL è indubbiamente una delle città più promettenti della periferia parigina.
L'opinione dell'agente
Questo rez-de-jardin T4 di 80mq, completamente ristrutturato, beneficia di un giardino di 35mq esposto a sud, offrendo un ambiente di vita gradevole e luminoso per le famiglie. Idealmente situato in una residenza recente e sicura ad Argenteuil, questo appartamento presenta un potenziale locativo attraente per gli investitori che desiderano approfittare di una domanda locativa in un quartiere in evoluzione. Sebbene sia vicino a vie di passaggio, l'installazione di pannelli fonoassorbenti potrebbe migliorare il comfort acustico mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi locali.
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