شقة 24م² في نويزي لو غراند مع عقد إيجار تجاري بـ 7,022 € سنوياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 99 000 €
- المساحة المأهولة الإجمالية : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 4
- المصعد : نعم
- الهاتف الداخلي : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم فرصة لا تفوت: استوديو بمساحة 24 م²، يقع في نوازي-لو-غراند، على بُعد خطوات من محطة RER A مونت ديست. هنا، كل شيء يتعلق بسهولة الوصول. في أقل من خمس دقائق سيرا على الأقدام، ستكونون متصلين بأحد الشرايين الرئيسية في إيل دو فرانس.
على سبيل المثال، الانتقال إلى العاصمة لأجل مواعيدكم أو ترفيهكم لم يعد يمثل صداعا.
الشقة تقع في الطابق الرابع من مبنى محفوظ بشكل رائع بعيدًا عن الضوضاء. الأمن والهدوء يحددان الأجواء. هذه الجودة في الحياة تبقى معيارا لا غنى عنه، خصوصا عندما يتعلق الأمر بزيادة قيمة استثماركم العقاري.
إليكم، بشكل ملموس، ما يميز هذه الوحدة عن الوحدات الأخرى:
- تحسين مثالي لكل متر مربع: 24 م² مصممة للجمع بين الكفاءة والراحة.
- عقد إيجار تجاري ساري منذ 9 سنوات (قابل للتجديد ضمنيا)، مما يضمن دخل إيجاري قوي ومستمر.
- دخل جيد مع 7,022 € كإيجار سنوي، أي 585 €/شهر - عائد جيد، جذاب لأي مستثمر صارم.
- اتصال مباشر بـ RER A. انتهت مشاكل التنقل، باريس في متناول اليد.
- مساكن محمية، من أجل هدوء تام، مثالية بشكل خاص للمستأجرين لديكم.
عند الدخول، تستقبلكم الغرفة الرئيسية بنور ووضوح. مساحة المعيشة، المليئة بالضوء الطبيعي، تدعو إلى التوازن: مثالية للاستمتاع بفترة راحة أو لتنظيم سهرة مع الأصدقاء. كل ذلك في جو دافئ، دون التضحية بالجانب الوظيفي.
حمام الشقة ليس ثانوياً. تصميمه المدمج يتناسب مع الأساسيات، لتسهيل كل حركة يومية. أود أن أوضح: التصنيف الطاقي في G يشير إلى الحاجة إلى أعمال تحسين. لكن كل عقبة تخفي فرصة. هنا يبرز المستثمر الذكي في إعادة تقييم العقار.
نوازي-لو-غراند يعرف ديناميكية ملحوظة منذ بضع سنوات. متاجر متنوعة، خدمات في متناول اليد، حياة محلية مبتكرة... هذا القطاع يجذب بقدر ما من هدوءه وعافيته الاقتصادية. المثال بسيط: الاستثمار هنا يعني المراهنة على بيئة محملة بالفرص، دون فقدان فوائد حياة هادئة.
استوديو في هذا الموقع يقدم أكثر من مجرد مكان للإيجار. إنه قاعدة قوية لتنويع ثروتكم، في سياق حيث الفرص الجذابة لا تبقى طويلا في السوق. اغتنموا هذه الفرصة، لأن الفرص مثل هذه لا تتكرر مرتين.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تظهر هذه الاستوديو بمساحة 24 م²، والموجود في نوازي لو غران، على بعد أقل من 3 دقائق من RER A. العنوان يقنع بسرعة أولئك الذين لا يتركون شيئاً للصدفة. للمستثمرين المتطلبين، هذه نقطة انطلاق قوية: الوصول، الأمان والهدوء. العقار حالياً تحت استئجار تجاري لمدة 9 سنوات، يتم تجديده تلقائياً، مما يوفر رؤية نادرة حول تدفق الإيجارات.
يدفع المستأجر كل عام إيجار قدره 7022 €. عملياً، نحصل على قاعدة موثوقة من العوائد. هذه هي حجر الزاوية في أي استراتيجية ثروات حكيمة: أصل يعمل من أجلك، في يناير كما في يوليو.
تحت هدوءه الظاهر، تخفي هذه الاستوديو هامشاً مثيراً للاهتمام للتطور: التصنيف الطاقي G. من خلال التصدي لهذا التحدي، نضيف مزيداً من القوة إلى مهاراتنا. تحسين الأداء الطاقي يفتح الباب لتقييم ملموس، وعلى المدى الطويل، لزيادة العائد.
في هذا النوع من الأصول، كل تفصيل له وزنه. أولئك الذين يرغبون في الجمع بين راحة البال وآفاق النمو سيجدون بسهولة ما يناسبهم. هذه هي أساس الإدارة الإيجارية الذكية والموجهة نحو المستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
