بيع شقة T3 بمساحة 63م² مع كراج في شامبيني سور مارن بسعر 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن: 63 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- عدد ال toilettes: 1
- الطابق: 1
- كراج: نعم
- موقف سيارات: نعم
- السعر الحالي: 265000 €
جولة إرشادية
اكتشف مساحات معيشة دافئة وعصرية في قلب شانبيني سور مارن. يوفر لك هذا الشقة بمساحة 63 م² جوًا دافئًا، مثاليًا لحياة ديناميكية. تم تصميم كل غرفة لخلق توازن مثالي بين الراحة والوظائف.
عند المدخل، سيتم استقبالك بغرفة معيشة مشرقة، مثالية لاستقبال أصدقائك وعائلتك:
- غرفة معيشة دافئة: مساحة معيشة واسعة توفر إضاءة طبيعية وفيرة.
- مطبخ عملي: مجهز لجعل لحظاتك في المطبخ ممتعة وعملية.
- غرف نوم مريحة: غرفتان مريحتان للاسترخاء الأمثل.
- حمام حديث: مزود لراحتك اليومية.
- قبو آمن: كراج متاح لسيارتك وتخزين إضافي.
في الطابق العلوي، توفر لك غرفتا النوم مساحة خاصة، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. يتيح تصميمها الوصول أيضًا إلى الحمام، مما يحسن الحركة داخل هذه الشقة. تم تصميم كل غرفة لتعظيم الراحة، مع جو مريح وتوزيع مدروس.
علاوة على ذلك، يتمتع هذا الشقة بموقع متميز، على بُعد خطوات من خط المترو 15 المستقبلي ومن مختلف المتاجر القريبة. ستقدر العائلات سهولة الوصول إلى المدارس، مما يجعل هذه الملكية أكثر جذبًا. توفر حياة الحي، المليئة بالأنشطة مع المطاعم والمقاهي، فرصة لاكتشاف مجموعة متنوعة من النكهات والتجارب على بُعد خطوات من منزلك.
إن الإطار المعاش هنا ليس فقط عمليًا، بل أيضًا محفزًا. إنه مكان يمكن أن يبدأ فيه كل يوم بفنجان قهوة في التراس أو نزهة عبر هذا الحي النابض بالحياة. ستشعر بالسحر من هذا الجو الودود الذي يجعل من شانبيني سور مارن مكانًا مريحًا للعيش.
في الختام، تمثل هذه الشقة في شانبيني سور مارن فرصة فريدة لدمج الراحة في الحياة وسهولة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف عقار نادر في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة في شامبيني-سور-مارن، يتمتع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 63 م² بقرب فوري من خط المترو 15 المستقبلي، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. مع غرفتي نوم ومساحته المثلى، يوفر إمكانية عائد إيجاري مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستفادة من التطوير الحضري في المنطقة. يتميز العقار بمرآب مؤمّن وقبو، مما يلبي احتياجات التخزين في حي نشط، مما يجعله مثالياً للعائلات والموظفين الذين يذهبون إلى العمل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
