Vente T3 63m² avec garage à Champigny-sur-Marne pour 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 63 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Prix actuel: 265000 €
Visite guidée
Découvrez un espace de vie convivial et moderne au cœur de Champigny-sur-Marne. Cet appartement de 63 m² vous offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie dynamique. Chaque pièce a été pensée pour créer un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos amis et votre famille:
- Séjour chaleureux: un espace de vie spacieux qui offre une lumière naturelle abondante.
- Cuisine fonctionnelle: aménagée pour rendre vos moments en cuisine agréables et pratiques.
- Chambres confortables: deux chambres agréables pour un repos optimal.
- Salle de bain moderne: équipée pour votre confort quotidien.
- Sous-sol sécurisé: garage accessible pour votre véhicule et rangement supplémentaire.
À l'étage, vos deux chambres vous offrent un espace privé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Leur disposition permet également d'accéder à la salle de bain, optimisant ainsi les mouvements dans cet appartement. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec une ambiance reposante et un agencement réfléchi.
En outre, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas du futur métro ligne 15 et des divers commerces de proximité. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux écoles, rendant cette propriété encore plus attractive. La vie de quartier, pleine d'animations avec restaurants et cafés, vous permet de découvrir une multitude de saveurs et d’expériences à deux pas de chez vous.
Le cadre de vie proposé ici est non seulement pratique, mais également stimulant. C'est un endroit où chaque journée peut débuter avec un café en terrasse ou une promenade à travers ce quartier vivant. Vous serez charmé par cette ambiance conviviale qui fait de Champigny-sur-Marne un lieu où il fait bon vivre.
En conclusion, cet appartement à Champigny-sur-Marne représente une opportunité unique pour allier confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de Champigny-sur-Marne, cet appartement de 63 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec le futur métro ligne 15, garantissant un accès facilité aux transports. Avec ses deux chambres et son espace optimisé, il offre un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le développement urbain de la région. Le bien se distingue par sa garage sécurisé et un sous-sol, répondant aux besoins de rangement dans un quartier animé, parfait pour les familles et les commuters.
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