Vendita T3 63 mq con garage a Champigny-sur-Marne per 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 63 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 1
- Garage: Sì
- Parcheggio: Sì
- Prezzo attuale: 265000 €
Visita guidata
Scoprite uno spazio abitativo accogliente e moderno nel cuore di Champigny-sur-Marne. Questo appartamento di 63 mq vi offre un'atmosfera calorosa, ideale per una vita dinamica. Ogni stanza è stata pensata per creare un equilibrio perfetto tra comfort e funzionalità.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso, perfetto per ricevere amici e familiari:
- Soggiorno accogliente: uno spazio abitativo ampio che offre abbondante luce naturale.
- Cucina funzionale: attrezzata per rendere i vostri momenti in cucina piacevoli e pratici.
- Camere confortevoli: due camere gradevoli per un riposo ottimale.
- Bagno moderno: attrezzato per il vostro comfort quotidiano.
- Sottosuolo sicuro: garage accessibile per il vostro veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio.
Al piano superiore, le vostre due camere vi offrono uno spazio privato, ideale per ricaricarsi dopo una giornata intensa. La loro disposizione consente anche di accedere al bagno, ottimizzando così i movimenti in questo appartamento. Ogni stanza è progettata per massimizzare il comfort, con un'atmosfera rilassante e una disposizione pensata.
Inoltre, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla futura linea della metropolitana 15 e dai vari negozi nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno la facilità di accesso alle scuole, rendendo questa proprietà ancora più interessante. La vita di quartiere, ricca di attività con ristoranti e caffè, vi permette di scoprire una moltitudine di sapori ed esperienze a pochi passi da casa.
Il contesto abitativo proposto qui è non solo pratico, ma anche stimolante. È un luogo dove ogni giornata può iniziare con un caffè sulla terrazza o una passeggiata attraverso questo quartiere vivace. Sarete affascinati da questa atmosfera conviviale che rende Champigny-sur-Marne un posto dove è piacevole vivere.
In conclusione, questo appartamento a Champigny-sur-Marne rappresenta un'opportunità unica per unire comfort di vita e accessibilità. Non perdete questa occasione di scoprire un bene raro sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro città di Champigny-sur-Marne, questo appartamento di 63 mq beneficia di una prossimità immediata alla futura linea del métro 15, garantendo un accesso facilitato ai trasporti. Con le sue due camere e il suo spazio ottimizzato, offre un potenziale locativo interessante per gli investitori che cercano di capitalizzare sullo sviluppo urbano della regione. L'immobile si distingue per il suo garage sicuro e un sottosuolo, rispondendo alle esigenze di stoccaggio in un quartiere vivace, perfetto per famiglie e pendolari.
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