شقة 297 م² في ليموج كارم مع تراس وشقة 61 م² بسعر 575000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : لوفت
- المساحة الإجمالية للسكن : 297 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد Toilettes : 2
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- مصعد : نعم
- ميزانين : نعم
- دليل الأداء الطاقي : C
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان قادر على تعزيز حياتك اليومية؟ يفتح لك هذا اللوفت الفريد الذي تبلغ مساحته 297 م² أبوابه في قلب حي الكارم الشهير، في ليموج. من اللحظة الأولى، يُحدد النغمة: مساحات، ارتفاع، أحجام غير عادية. تخيل غرفة مركزية تزيد عن 75 م²، حيث ينزلق نظرك من المطبخ الحديث إلى ركن الصالون. هنا، ينطلق كل شيء بحرية حركة وودود بلا عائق.
استمتع في أي وقت من اليوم بتراس مهدئ، مُصمم كعش هادئ. تتسرب الأشعة، وتستمر المناقشات، وتخفف الأجواء. هنا، الوحيد الذي تشعر به هو الراحة، ببساطة. في الداخل، تم استخدام المواد البسيطة والنبلاء فقط. تسعى كل خط، كل لمسة نهائية نحو تناغم بسيط، بلا إفراط.
تم التفكير في توزيع المساحات لتسهيل الحياة والحفاظ على الخصوصية. إليك ما يوفره لك هذا العقار الاستثنائي:
- غرفتان أنيقتان، مجهزتان بكلاهما بخزانة ملابس مصممة حسب الطلب وحمام خاص ملحق.
- غرفة ثالثة قابلة للتعديل، مثالية كغرفة إضافية أو ورشة عمل أو قاعة سينما خاصة.
- غرفة ميزانين، مثالية لمكتب ملهم أو مساحة للعب العائلي.
- شقة مستقلة تبلغ مساحتها 61 م²، للإيجار أو الاستخدام حسب احتياجاتك واستراتيجيتك الاستثمارية.
- عنابر قابلة للإستغلال، قبو خفي، مخزن ذكي وكراج واسع.
تخيل كل شيء: كل غرفة تعزز الهدوء والراحة، مع توجيه مختار لغمر المساحات بضوء ناعم، سواء في الصباح أو في المساء. يصبح الميزانين، المرتفع، فقاعة للعمل عن بعد أو قراءة دون الابتعاد عن العائلة.
أما العنوان، فهو يضعك على بعد خطوات من الأساسيات: مدارس مشهورة، جامعة، وسائل النقل. الرياضيون يتوجهون إلى الصالة، والأطفال يصلون إلى المدارس سيرًا على الأقدام، وغداءك يتألق في المطاعم القريبة. في ليموج، ببساطة، يعج الحي بالنشاطات والخيارات، من السوق المحلية إلى مرافق الترفيه.
بعض الصفات المميزة التي يجب تذكرها:
- موقع نادر، معروف من قبل المطلعين لهدوئه وجاذبيته.
- أحجام متغيرة وقابلة للتخصيص، تعكس أسلوب المنازل الكبيرة في المدينة.
- خارجية سرية، مثالية لاستقبال الضيوف حول مشروب أو لتجديد النشاط بمفردك.
- عائدات الإيجار في متناول اليد بفضل الشقة المستقلة - شبكة أمان استثمارية غير قابلة للتجاهل.
- حياة محلية نشطة، مع متاجر حيوية وعروض ثقافية متنوعة.
قليل من العقارات تجمع بين هذه المزايا في المنطقة الحضارية. هنا، تتطابق العمارة المعاصرة مع المتطلبات العملية، دون التضحية بالأسلوب. لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الاستثنائي، يقدم هذا اللوفت في ليموج أسلوب حياة نادر حيث يتم ابتكار كل يوم حسب الطلب.
فرصة لتخطي خطوة، لتغيير الديكور، أو ببساطة للاستثمار في عقار يبرز.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في الزقاق الصغيرة والهادئة في الكارم، يمتد هذا اللوفت على مساحة تقارب 300 م² من الجرأة المعمارية. تدعوكم شرفة محفوظة إلى الاسترخاء، لاحتساء القهوة أو للحديث دون قيود. عند عبور العتبة، تكتشفون صالوناً يأخذ الأنفاس: أكثر من 75 م² لاستقبال الأصدقاء، للعمل والعيش بشكل كامل. تأخذ الأمسيات مع الأصدقاء طعماً آخر هنا، ويتناسب المكان تماماً مع التأمل كما مع الاحتفال.
فيما يتعلق بالاستثمار، فإن القليل من العقارات تقدم هذا الوجه المزدوج. شقة مستقلة مساحتها 61 م² تكمل الكل. يمكن تأجيرها بسهولة، وهي تحقق كل شهر ما بين 550 و600 يورو. بالنسبة للمحترفين المستقلين، أو رواد الأعمال، تضيف هذه العائدات إلى القيمة الموروثة، مثل وسادة أمان أو رافعة لتحسين الضرائب.
تكتمل هذه الصورة بالقرب الفوري من المدارس، ومترو الأنفاق، وكل ما يوفر عليكم الزائد، هذه العنوان يجمع بين الحجم، والسكينة والعائد بتوازن نادر. باختصار، هذه الملكية موجهة لأولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على الجوهرة خلف الأبواب المغلقة، والذين يرغبون في الاستثمار دون التخلي عن جودة الحياة العصرية والقيّمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
