Loft 297 mq a Limoges Carmes con terrazza e appartamento 61 mq a 575.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Loft
- Superficie abitabile totale : 297 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Mezzanine : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un luogo in grado di amplificare la tua quotidianità? Questo loft unico di 297 mq ti invita ad entrare nel cuore del rinomato quartiere dei Carmes, a LIMOGES. Già dall’ingresso, il tono è impostato: spazio, altezza, volumi eccezionali. Immagina una stanza centrale di oltre 75 mq, dove il tuo sguardo corre dalla cucina moderna fino all’angolo salotto. Qui tutto respira la libertà di movimento e la convivialità senza ostacoli.
Goditi a qualsiasi ora del giorno una terrazza rilassante, concepita come un cocoon zen. I raggi filtrano, le conversazioni si prolungano, l’atmosfera si addolcisce. Ci si sente bene, semplicemente. All’interno, sono stati scelti solo materiali sobri e nobili. Ogni linea, ogni finitura mira a una sobria armonia, senza eccessi.
La disposizione è stata pensata per facilitare la vita e preservare l’intimità. Ecco cosa ti riserva questo bene d’eccezione:
- Due camere raffinate, entrambe dotate di un guardaroba su misura e di un bagno adiacente.
- Una terza stanza adattabile, perfetta come camera per gli ospiti, laboratorio o sala cinema privata.
- Una mezzanine, ideale per un ufficio ispirante o uno spazio giochi per la famiglia.
- Un appartamento indipendente di 61 mq, da affittare o utilizzare a seconda delle tue esigenze e della tua strategia patrimoniale.
- Le soffitte sfruttabili, una cantina discreta, un ripostiglio intelligente e un ampio garage.
Visualizza il tutto: ogni camera favorisce il silenzio e il riposo, con un’esposizione scelta per inondare gli spazi di una luce soffusa, di mattina come di sera. La mezzanine, sopraelevata, diventa una bolla per lavorare in remoto o leggere senza essere lontani dalla famiglia.
L’indirizzo, dal canto suo, ti posiziona a pochi passi dai servizi essenziali: scuole rinomate, università, trasporti. Gli sportivi si dirigono in palestra, i bambini accedono a piedi alle scuole, i tuoi pranzi si animano nei ristoranti vicini. A Limoges, semplicemente, il quartiere brulica di attività e opzioni, dal mercato locale alle infrastrutture per il tempo libero.
Alcune qualità distinctive da ricordare:
- Posizione rara, conosciuta dagli affezionati per la sua tranquillità e il suo fascino.
- Volumi variabili e personalizzabili, in linea con le grandi case di città.
- Un esterno riservato, ideale per ricevere attorno a un aperitivo o rigenerarsi in solitudine.
- Entrate locative a portata di mano grazie all’appartamento indipendente – una rete di sicurezza patrimoniale non trascurabile.
- Vita locale dinamica, con negozi vivaci e offerte culturali varie.
Pochi beni riuniscono questi vantaggi nell’agglomerato. Qui, l’architettura contemporanea si sposa con le esigenze pratiche, senza sacrificare lo stile. Per chi desidera investire nell’eccezionale, questo loft a Limoges propone uno stile di vita raro in cui ogni giorno viene creato su misura.
Un’occasione per fare un salto di qualità, cambiare scenario, o semplicemente investire in un bene che si distingue.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Tra le piccole e riservate strade dei Carmes, questo loft si estende per quasi 300 mq di audacia architettonica. Una terrazza protetta invita alla calma, per un caffè o una conversazione senza filtri. Varcando la soglia, scoprite un soggiorno mozzafiato: oltre 75 mq per ricevere, lavorare e vivere appieno. Le serate tra amici assumono un sapore completamente diverso, e lo spazio si presta tanto alla contemplazione quanto alla celebrazione.
Dal punto di vista dell'investimento, pochi immobili offrono questo doppio volto. Un appartamento indipendente di 61 mq completa l'insieme. Facile da affittare, genera ogni mese tra i 550 e i 600 euro. Per un professionista libero, un imprenditore, questi redditi si sommano al valore patrimoniale, come un cuscino di sicurezza o un leva di ottimizzazione fiscale.
La prossimità immediata delle scuole, della metropolitana, di tutto ciò che vi risparmia il superfluo, completa questo quadro. L'indirizzo coniuga volume, serenità e rendimento con un equilibrio raro. In sintesi, questa proprietà si rivolge a coloro che sanno riconoscere il tesoro dietro le porte chiuse, e che vogliono investire senza rinunciare a una qualità di vita contemporanea e preziosa.
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