فيجر حر T2 37 م² مع قبو في باريس 18 مناسب للمستثمر 139800 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- السعر المطلوب : 139800 يورو
- الإيجار الشهري : 1883 يورو
- قيمة العقار : 310000 يورو
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة في عقد حر، الواقعة في الطابق الثالث من مبنى يتميز بطابع هاوسمان في المنطقة الثامنة عشر في باريس. يتيح لك موقعها المثالي الوصول بسهولة إلى محطات مترو شاتو روج، ماركيدي بواسيونييه وباربيس-روشوشوار، مما يثري تجربتك الحضرية في قلب مدينة الأنوار.
عند دخولك إلى هذه الشقة، تستقبلك أجواء هادئة بفضل موقعها في الفناء، حيث يسود الهدوء. يمتد الفضاء مع:
- مدخل مؤمن بواسطة كود الدخول
- حمام وظيفي مع مرحاض
- مطبخ مريح مثالي لوجبات ثنائية
- غرفة معيشة مضيئة، مثالية للاسترخاء
- مساحة غرفة نوم مناسبة للراحة
مع مساحتها البالغة 37 م²، توفر هذه الشقة ذات الغرفتين كل وسائل الراحة اللازمة لاستثمار إيجاري مربح أو لحياة ناجحة في باريس. يضمن الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا مُرضيًا، بينما تزيد التجديدات الحديثة من قيمة ممتلكاتك. تجدر الإشارة إلى أنه تم إجراء التجديد الخارجي في عام 2023، وأن سلالم المبنى سيتم تجديدها في عام 2024، مما يظهر اهتمامًا مستمرًا بالصيانة.
يتميز الجزء الخارجي من المبنى بسحر خاص، ويقع بالقرب من ساكري كير، مما يضيف لمسة من الأصالة الباريسية إلى حياتك اليومية. في ما يتعلق بالتسهيلات، ستكون على بعد خطوات قليلة من متاجر متنوعة. هذه الشقة هي فرصة فريدة لاستثمار طويل الأمد، تجمع بين الراحة والموقع الاستراتيجي، مع إمكانية تخصيص مشروعك العقاري بدءًا من يوليو 2025.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين، الواقعة في الطابق الثالث من مبنى هاوسماني، تستفيد من تجديد حديث ومواجهة هادئة نحو الفناء، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تقع في مكان مثالي بالقرب من محطات مترو شاتو روج وماركادر بواسونيي، وهي مثالية لـ استثمار تأجيري أو مكان إقامة ثانوي اعتبارًا من نهاية العقد في عام 2025. مع حزمة جذابة تبلغ 139,800 يورو وإيجار شهري، يعد هذا العقار بإمكانية تنمية مثيرة للاهتمام في حي ديناميكي في باريس.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
