Appartamento viager T2 37 mq con cantina a Parigi 18 ideale per investimento 139800 EUR
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Prezzo richiesto : 139800 EUR
- Rendimento mensile : 1883 EUR
- Valore dell'immobile : 310000 EUR
- Vetrate isolanti : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento in nuda proprietà, situato al 3° piano di un edificio dallo stile haussmanniano nel 18° arrondissement di Parigi. La sua posizione ideale vi consente di accedere facilmente alle metropolitane Château Rouge, Marcadet Poissonniers e Barbès-Rochechouart, arricchendo la vostra esperienza urbana nel cuore della Città della Luce.
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un'atmosfera tranquilla grazie alla sua posizione su cortile, dove regna il silenzio. Gli spazi si sviluppano con:
- Un ingresso sicuro con codice di accesso
- Un bagno funzionale con wc
- Una cucina accogliente ideale per cene a due
- Un soggiorno luminoso, perfetto per i vostri momenti di relax
- Uno spazio camera favorevole al riposo
Con i suoi 37 mq, questo appartamento di 2 locali offre tutto il comfort necessario per un investimento locativo redditizio o una vita parigina realizzata. Il doppio vetro assicura un'ottima isolamento acustico, mentre le recenti ristrutturazioni aumentano il valore del vostro patrimonio. Si segnala che il restauro della facciata è stato effettuato nel 2023, e le scale saranno ristrutturate nel 2024, dimostrando una costante attenzione alla manutenzione.
L'esterno dell'edificio, intriso di fascino, si trova vicino al Sacré-Cœur, aggiungendo un tocco di autenticità parigina alla vostra quotidianità. Per quanto riguarda i servizi, sarete a pochi passi da negozi vari. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per un investimento a lungo termine, unendo comfort e posizione strategica, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare il vostro progetto immobiliare a partire da luglio 2025.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il 18° arrondissement di Parigi, situato a nord della capitale, è un quartiere dinamico che unisce urbanità e fascino storico. Con le sue strade pittoresche e le viste mozzafiato sulla città, questo arrondissement è un luogo di vita attraente per coloro che cercano un immobiliare a PARIGI 18 di eccezione.
Tra i punti di interesse, si trovano una varietà di negozi, ristoranti e scuole rinomate, offrendo ai residenti tutto il necessario a portata di mano. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, incluse le linee della metropolitana 2 e 12, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi.
In termini di qualità della vita, il 18° arrondissement propone spazi verdi come il Parco dei Buttes-Chaumont e il Giardino delle Épinettes, perfetti per rilassarsi. Numerosi servizi di prossimità ed attrezzature per il tempo libero, come teatri e cinema, arricchiscono l'esperienza residenziale quotidiana.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze in evoluzione con una domanda crescente per l'**acquisto a PARIGI 18**. I tipi di beni variano dagli appartamenti haussmanniani ai loft moderni, attirando una clientela diversificata, dai giovani professionisti alle famiglie.
Investire a PARIGI 18 è un'opportunità da cogliere, con prezzi ancora accessibili rispetto ad altri arrondissement parigini, promettendo al contempo una valorizzazione a lungo termine. La mescolanza sociale e culturale ne fa un quartiere vivace e innovativo, ideale per i futuri abitanti.
In sintesi, il 18° arrondissement di Parigi coniuga l'autenticità parigina a un'evoluzione sostenuta, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attraente. Che si desideri acquistare a PARIGI 18 o investire, si troverà un ambiente propizio alla crescita personale e alla redditività.
Con un contesto di vita stimolante e una forte dinamica di quartiere, scegliere di vivere o investire qui significa optare per una qualità della vita elevata. Gli eventi culturali regolari e l'impegno comunitario rinforzano questo senso di appartenenza così prezioso in una grande città come Parigi.
Le prospettive di sviluppo, in particolare con futuri progetti infrastrutturali, confermano che PARIGI 18 è una zona ad alto potenziale, attirando sempre più investitori avveduti che desiderano garantire il proprio futuro immobiliare.
Infine, l'entusiasmo per l'immobiliare a PARIGI 18 non è senza motivo. Tra l'animazione dei suoi mercati, la ricchezza del suo patrimonio e la sua atmosfera accogliente, questo distretto merita il suo status di perla parigina da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 2 locali, situato al 3° piano di un edificio Haussmanniano, beneficia di una ristrutturazione recente e di un'esposizione tranquilla su cortile, offrendo un ambiente di vita piacevole. Idealmente posizionato vicino alle stazioni della metropolitana Château Rouge e Marcader Poissoniers, è perfetto per un investimento locativo o una residenza secondaria al termine del contratto di locazione nel 2025. Con un bouquet attrattivo di 139 800 EUR e un canone mensile, questo immobile promette un interessante potenziale di valorizzazione in un quartiere dinamico di Parigi.
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