Viager libre T2 37 m² avec cave à Paris 18 idéal investisseur 139800 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Bouquet : 139800 EUR
- Rente mensuelle : 1883 EUR
- Valeur du bien : 310000 EUR
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement en viager libre, situé au 3ème étage d'un immeuble au caractère haussmannien dans le 18ème arrondissement de Paris. Son emplacement idéal vous permet d'accéder facilement aux métros Château Rouge, Marcadet Poissonniers et Barbès-Rochechouart, enrichissant votre expérience urbaine au cœur de la Ville Lumière.
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une ambiance paisible grâce à sa situation sur cour, où le calme règne en maîtresse. L'espace se déploie avec:
- Une entrée sécurisée par digicode
- Un salle de bains fonctionnelle avec wc
- Une cuisine conviviale idéale pour les repas en duo
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente
- Un espace de chambre propice au repos
Avec ses 37 m², cet appartement de 2 pièces offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif rentable ou une vie parisienne réussie. Le double vitrage assure une isolation phonique appréciable, tandis que les rénovations récentes augmentent la valeur de votre patrimoine. Il est à noter que le ravalement a été effectué en 2023, et les cages d'escalier seront rénovées en 2024, demonstrant un souci d'entretien constant.
L'extérieur de l'immeuble, empreint de charme, se trouve à proximité du Sacré-Cœur, ajoutant une touche d'authenticité parisienne à votre quotidien. En matière de commodités, vous serez à deux pas de commerces variés. Cet appartement est une opportunité unique pour un investissement à long terme, alliant confort et emplacement stratégique, tout en offrant la possibilité de personnaliser votre projet immobilier dès juillet 2025.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien, bénéficie d'une rénovation récente et d'une exposition calme sur cour, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement placé à proximité des stations de métro Château Rouge et Marcader Poissoniers, il est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dès la fin du bail en 2025. Avec un bouquet attractif de 139 800 EUR et une rente mensuelle, ce bien promet un potentiel de valorisation intéressant dans un quartier dynamique de Paris.
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