بار أنيق بمساحة 50 م² في وسط مدينة ديجون مع قبو وترخيص رابع بسعر 66000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: بار أجواء
- المساحة الصالحة للسكن: 50 م²
- عدد الحمامات: 1
- قبو: 2
- الإيجار: 1.800 € / شهر بدون ضرائب
- سعر النقل: 66.000 €
- ترخيص IV: في شراء الإيجار
- إنذار: نعم
- مراقبة بالفيديو: نعم
- تكييف الهواء: نعم
جولة إرشادية
لعشاق الأجواء الأصيلة وأولئك الذين لا يتركون شيئاً للصدفة، إليكم بار أجوائي يقع في قلب ديجون، على بعد خطوات من حي التحف الشهير. سواء كنت رائد أعمال ذو خبرة أو ترغب في وضع حقائبك في مكان مليء بالموارد، فإن هذه الجوهرة النادرة تستحق كل انتباهك. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام 50 م²، وتوفر إطاراً قابلاً للتعديل، مناسباً للتجارب الودية، سواء كانت مشروباً مميزاً أو حدثاً احتفالياً.
بمجرد عبور العتبة، تتجلى هوية المكان. هنا، هناك حرية في المناورة: لا إعادة للمخزون، ولا قيود على الموظفين. لديك خلفية تشغيلية جاهزة للتحويل وفقاً لمشروعك، دون تأخير أو تعقيد. تخيل أنك تنظم كل تفاصيل المكان، وتشكّل أجواءً مصممة حسب الطلب، أو تعيد التفكير في العرض دون أي قيود.
تحتوي مخططات المكان على مزايا غير متوقعة: إلى جانب القاعة الرئيسية توجد قاعتان صحيحتان، مثاليّتان لإنشاء مكتب سري أو لتخزين احتياجاتك. هذه التقسيمات الذكية تجعل من كل متر مربع قيمة، مضاعفة الاستخدامات الممكنة.
إليك الأساسيات التي يجب تذكرها:
- حوالي 50 م² يمكن أن تخدم رؤيتك في كل ركن
- قاعتان صحيحتان لمكتب إضافي أو تخزين
- رخصة IV متاحة للبيع أو الإيجار: مرونة قيمة
- نظام أمان كامل: إنذار وكاميرات مراقبة تراقب الوضع
- تكييف لضمان الراحة، صيفاً شتاءً
العنوان مليء بالطاقة: حركة مرور كثيفة، موقع ذو رؤية عالية. حجة أخرى قوية: الإيجار المعقول بـ 1.800 يورو HT/شهر، وعقد إيجار جديد مؤرخ من يونيو 2023. لأي شخص يسعى لزراعة دائمة، يعد هذا الثنائي بوعد لاستقرار كبير في حي نشط.
سعر مغري: 66.000 يورو، تشمل الأتعاب. الفرص بهذا المستوى في ديجون ليست متوفرة بكثرة. اغتنم هذه الفرصة واكتب توقيعك في مكان يحتاج فقط للاهتزاز مرة أخرى.
موقع العقار
رأي الوكيل
يعتبر هذا البار ذو الأجواء البالغ مساحته 50 م² عنوانًا استراتيجيًا في قلب مدينة ديجون المثيرة. إن تدفق الزوار المستمر يجذب قاعدة متنوعة من العملاء كل يوم، مما يشكل ميزة لا يمكن إنكارها لمن يرغب في التميز سريعًا في الحي. الميزة الكبرى: وجود قبوين، جافين تمامًا، يصلحان للتخزين الدقيق وكذلك للإعداد الخفي لمكتب أو مخزن للقيم الحساسة. ترافق البيع رخصة IV، مما يوفر هامش مناورة لا مثيل له للتفكير في المستقبل وزيادة الفرص - تشغيل بنمط الكوكتيل، تنظيم الفعاليات، أو تنويع العرض حسب الاتجاهات. بسعر 66,000 يورو، يناسب هذا الأصل أولئك الذين يبحثون عن موقع قوي دون دفع مبالغ زائدة لدخولهم. إن الإيجار الذي يبلغ 1,800 يورو/شهريًا يسمح بالتفكير في عائد إيجاري مناسب يتماشى مع المعايير التي يبحث عنها المستثمرون ذوو الخبرة أو القادمين الجدد في المجال. نادرًا ما يجمع عقار مثل هذه العوامل المعززة للقيمة في موقع مطلوب جدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
