شقة T2 بمساحة 48 م² مع حديقة مشتركة في نيفيرز أمام حديقة سالانغرو 69900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 48 م²
- التدفئة : غاز المدينة
- تقرير الطاقة : D
- درجة تقرير الطاقة : 209 kWh/m²/an
- قبو : نعم
- علية : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة ساحرة تقع في قلب نيفير، مقابل حديقة سالينغرو. مع مساحة 48 م²، تعتبر هذه الشقة جزءًا من جمعية سكنية صغيرة مريحة مزينة بحديقة مشتركة، وتوفر إطار حياة استثنائي على بُعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل.
دعونا ندخل معًا إلى هذه المساحة المضاءة:
- غرفة معيشة واسعة مع أرضيات خشبية وتزيينات
- مدفأة زخرفية تضيف لمسة من السحر
- مطبخ منفصل لمزيد من الخصوصية
- تدفئة بواسطة الغاز الطبيعي لضمان الراحة المثلى
- قبو وعليّ لتوفير مساحة تخزين إضافية
منذ دخولك، ستفتن بنور غرفة المعيشة، حيث تضيف التزيينات الجميلة والأرضيات الخشبية الأصلية جوًا دافئًا. تدعو المدفأة الزخرفية إلى أمسيات مريحة، بينما يوفر لك المطبخ المنفصل مساحة عملية لوجباتك مع العائلة أو الأصدقاء.
تعتبر غرفة النوم، المريحة والهادئة، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. تكمل الحمام الحديث هذه المجموعة بشكل مثالي، مما يضمن الوظائف والراحة. هذه الممتلكة النادرة، التي تجمع بين السحر والعملية، مثالية للإقامة الرئيسية أو للاستثمار في وسط المدينة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في قلب المدينة! تواصل معي الآن لتنظيم زيارة!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب فرنسا، تقدم هذه البلدية إطار حياة مثالي بفضل موقعها الاستراتيجي بين لوار وأليير، مما يسمح بالاستمتاع ببيئة هادئة وخضراء.
تتميز هذه الوجهة بإمكانية الوصول، حيث توفر روابط طرق عملية ومحطة قطار تسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة، مما يجعل العقارات في نيفير جذابة للعمال.
تتمتع المدينة بموارد اقتصادية غنية، مع وسط مدينة نابض حيث تتواجد متاجر متنوعة ومطاعم وأسواق محلية، مما يشجع على اكتشاف النسيج الاجتماعي الديناميكي.
تضمن المؤسسات التعليمية، من دور الحضانة إلى الثانويات، مستقبلاً واعدًا للعائلات الشابة التي تتطلع إلى الشراء في نيفير.
لعشاق الطبيعة، تقدم هذه المنطقة العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يعزز نمط حياة صحي وممتع.
تعزز المرافق الرياضية والثقافية، مثل المجمعات الرياضية والمسارح، عرض الترفيه، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، يتميز باستقرار جذاب، مع تنوع في أنواع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة.
تعرض المدينة أسعارًا تنافسية، مما يجعلها خيارًا مغريًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نيفير.
توجد فرص كبيرة للمستثمرين، خاصة بسببالطلب القوي على الإيجارات في المنطقة.
يعود ذلك إلى التدفق المستمر لسكان جدد وتطوير البنية التحتية الذي يعزز جاذبية هذه المدينة.
يعزز النمو الاقتصادي الديناميكي أيضًا إنشاء وظائف، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
يصبح هذا المكان تدريجياً قطباً حيوياً حيث تتداخل المشاريع العمرانية الحديثة مع التاريخ الغني للمدينة.
يمكن لعشاق التاريخ تقدير جمال المعالم التاريخية، التي تقدم إطارًا فريدًا للتنزه.
يعتبر التراث الثقافي للمنطقة ميزة إضافية لجذب المشترين المستقبليين.
تجمع هذه المدينة الساحرة جميع العناصر اللازمة لحياة مريحة، بين الطبيعة والثقافة والديناميكية الحضرية.
لذلك، سيجد أولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري هنا جميع المقومات للنجاح في استقرارهم.
في الختام، يمثل الاستقرار في هذه البلدية الدافئة ليس فقط خيارًا في الحياة، ولكن أيضًا فرصة لا بد من اغتنامها لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في نيفير، مع الجمع بين الراحة وإطار الحياة المميز.
رأي الوكيل
موقعه المثالي في وسط نيفر، يوفر هذا الشقة بمساحة 48 م² إطار حياة فريد، مقابل حديقة سالينغرو، وبتقريبه الفوري من المتاجر ووسائل النقل. مع الأرضيات الخشبية، مدفأة زخرفية والزخارف، يجمع هذا المكان بين سحر القديم وراحة الحديثة، وهو مثالي للإقامة الرئيسية أو استثمار إيجاري جذاب. مزود بقبو وعلية، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في منطقة تشهد نمواً كبيراً.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
