T2 48 mq con giardino comune a Nevers di fronte al parco Salengro 69900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Riscaldamento : Gas metano
- DPE Energia : D
- Score DPE Energia : 209 kWh/mq/anno
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di charme situato nel cuore di Nevers, di fronte al parco Salengro. Con una superficie di 48 mq, questo appartamento fa parte di una piccola e accogliente coproprietà arricchita da un giardino comune, che offre un eccezionale stile di vita a due passi dai negozi e dai mezzi di trasporto.
Entriamo insieme in questo spazio luminoso:
- Ampio soggiorno con parquet e cornici
- Camino decorativo che aggiunge charme
- Cucina separata per maggiore intimità
- Riscaldamento a gas di città per un comfort ottimale
- Cantina e soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
Appena entrati, sarete colpiti dalla luminosità del soggiorno, dove belle cornici decorative e il parquet originale creano un'atmosfera calda. Il camino decorativo invita a serate cocooning, mentre la cucina separata vi offre uno spazio pratico per i vostri pasti in famiglia o con amici.
La camera, accogliente e tranquilla, è ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno moderno completa perfettamente questo insieme, assicurando funzionalità e comfort. Questo immobile raro, che unisce charme e praticità, è perfetto per una residenza principale o come investimento in centro città. Non perdere questa opportunità unica di vivere nel cuore della città!Contattami subito per organizzare una visita!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, il comune offre un contesto di vita ideale grazie alla sua posizione strategica tra la Loira e l'Allier, permettendo di beneficiare di un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Questa meta si distingue per la sua accessibilità, con comode strade e una stazione che facilita gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo il mercato immobiliare a NEVERS attraente per i lavoratori.
La cittadina è ricca di risorse economiche, con un centro città vivace dove si alternano negozi vari, ristoranti e mercati locali, invitando a scoprire il tessuto sociale dinamico.
Le istituzioni scolastiche, dalle strutture per l'infanzia alle scuole superiori, garantiscono un avvenire promettente per le giovani famiglie che cercano di acquistare a NEVERS.
Per gli amanti della natura, questa località propone numerosi spazi verdi e parchi, favorendo così uno stile di vita sano e piacevole.
Le strutture sportive e culturali, come i centri sportivi e i teatri, arricchiscono l'offerta di svago, rendendo la vita qui ancora più gradevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una stabilità interessante, con una tipologia variegata di beni, che vanno dai moderni appartamenti alle antiche case a schiera.
La città presenta prezzi interessanti, il che la rende un'opzione allettante per chi desidera investire a NEVERS.
Le opportunità per gli investitori sono significative, in particolare a causa della forte domanda locativa nel settore.
Ciò è dovuto all'arrivo continuo di nuovi residenti e allo sviluppo delle infrastrutture che rafforzano l'attrattiva di questa città.
Lo sviluppo economico dinamico favorisce anche la creazione di posti di lavoro, consolidando così la qualità della vita dei residenti.
Questo luogo si afferma progressivamente come un polo vitale dove i progetti urbanistici moderni si intrecciano con la ricca storia della cittadina.
Gli appassionati di storia potranno apprezzare la bellezza dei monumenti storici, offre un contesto unico per passeggiate tranquille.
Il patrimonio culturale della località rappresenta un ulteriore punto di forza per attrarre i futuri acquirenti.
Questa affascinante cittadina combina tutti gli elementi necessari per una vita piacevole, tra natura, cultura e dinamismo urbano.
Dunque, coloro che considerano un progetto immobiliare troveranno qui tutti gli ingredienti per realizzare il loro insediamento.
In conclusione, stabilirsi in questo comune caloroso rappresenta non solo una scelta di vita, ma anche un'opportunità da cogliere per chi cerca di investire a NEVERS, unendo comfort e un contesto di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro iper di Nevers, questo appartamento di 48 mq offre un contesto abitativo unico, di fronte al parco Salengro, pur essendo a pochi passi dai negozi e dai trasporti. Con il suo parquet, camino decorativo e stucchi, questo spazio unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno, perfetto per una residenza principale o un investimento locativo attraente. Arricchito da una cantina e una soffitta, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in un settore in piena crescita.
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