شقة عائلية 101 م² مشرقة في باريس 16 بسعر 1,092,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 1 092 000 €
- المساحة الإجمالية : 101 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- DPE للطاقة : D
- درجة DPE للطاقة : 220 kWh/m²/an
جولة إرشادية
أنتم أمام شقة تبلغ مساحتها 101م²، مصممة لحياة عائلية، تقع في قلب الدائرة السادسة عشر من باريس. عنوان مرغوب، لننعت بها الواقع. المبنى، بتصميمه على طراز آرت ديكو، يقدم تلك الهيبة الهادئة التي تميز فقط أقدم المباني الباريسية. من المدخل، توزع المعرض ببراعة كل مساحة، بدون ترف، مع التركيز على التوازن بين الحميمية والود.
على اليمين، يجسّد غرفة المعيشة بفخر مساحتها البالغة 42م². تخيلوا حفلات الاستقبال لديكم، والأحاديث التي تستمر في أحضان الأرائك، وأشعة الشمس التي تتلاعب عبر النوافذ على حديقة الجوار. هذه الغرفة تصبح سريعاً مركز الثقل في المنزل، حيث الأجواء ودية وأنيقة. خلفكم، توفر المطبخ المجهز ميزة للعمل على تنظيم وجباتكم، سواء كنتم من عشاق الطهي أو تميلون إلى وجبات الأسر الكبيرة.
- شقة مضاءة من الجانبين، 101م² بحجم مُعدل وخدمات حديثة
- عنوان مرغوب في الدائرة السادسة عشر، هدوء وأناقة في الحياة اليومية
- غرفة معيشة فسيحة تبلغ 42م²، تملأها إضاءة نادرة في باريس
- غرفتان (15م² و18م²)، تخزين مُخطط للحفاظ على الجمالية والنظام
- حمام كامل، مجهز بدش كبير وحوض استحمام ونافذة حقيقية
- ستائر كهربائية، من أجل ملاذ محمي من الأنظار والصخب
- على بعد خطوات من المترو والمدارس الشهيرة ومرافق الطعام والحدائق
في جانب الليل، يبرز التوازن. نكتشف غرفتين حقيقيتين، واسعة بما يكفي لاستيعاب سرير بحجم كينغ أو ركن مكتب أو تخزين أنيق. تم التفكير في كل شيء لاستغلال كل ركن، لإنشاء ملاذ من الهدوء حيث يمكن الاسترخاء بدون تنازلات. يلعب الحمام دور الوضوح والراحة، مع جمع المواد الحديثة والفائدة. مثال ملموس: توفر النافذة الضوء والتهوية الطبيعية، وهو ما يعتبر ميزة نادرة في وسط باريس.
تغطي الستائر الكهربائية كل نافذة، مما يضمن الخصوصية في أي وقت. توفر لك قبو في الطابق السفلي لتخزين كل ما ليس له مكان في الحياة اليومية، من الذكريات إلى المعدات الموسمية. والمصعد، الذي هو غير ملحوظ ولكنه ثمين، يضمن لك راحة الوصول في كل مرة تعود فيها إلى منزلك.
أما الحي، فإنه يتحدث عن نفسه: المعارض، المكتبات المستقلة، المطاعم السرية، حتى على جادة فيكتور هوغو. هنا، تستمتع بإطار حياة نابض، متوازن، مناسب للقائي والتخفّي. ليست هذه الشقة مجرد شقة بسيطة: إنها فرصة من تلك التي يتم حجزها للعارفين. أدعوكم لتخطي العتبة ورؤية ما هو قادم: ستعرفون في لحظة ما إذا كانت هذه هي الفصل التالي في قصتكم الباريسية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
خلف الواجهة الرائعة لمبنى آرت ديكو، تعتني هذه العنوان بالنادر. يجمع هذا الشقة الممتدة على 101 م² بين الحجم والضوء. غرفة المعيشة، وهي مساحة واسعة للاستقبال، تفتح على مناظر هادئة للحدائق، دون جيران أو ازدحام. هنا، تتلاشى حيوية الحي السادس عشر لصالح أجواء مريحة، مثالية لتفريغ الأمتعة أو ببساطة للتنفس.
تشمل منطقة النوم غرفتين واسعتي المساحة، تم تصميمهما من أجل راحة الكبار أو كعش عائلي. الحمام، الذي يغمره الضوء بفضل نوافذه الحقيقية، يوفر مستوى من الراحة نادرًا في هذا القطاع. لقد حصل المكان على تجديد دقيق، ولم يُترك أي شيء للصدفة. عمليًا، يجمع هذا العقار بين سحر القديم مع التسهيلات المتوقعة اليوم.
بالنسبة للمستثمر المدرك، فإن الإمكانية الإيجارية لا شك فيها: الطلب هنا لا يضعف. تظل التكاليف تحت السيطرة، مما يضمن الربحية على مدى الزمن. باختصار، هذا العقار يوجه نفسه إلى أولئك الذين يبحثون عن مسكن رئيسي وكذلك إلى من يفكرون بالعائد والتقدير المستقبلي. في رأيي، هو أصل عقاري آمن، مثبت جيدًا في قلب باريس. مثال ملموس على استثمار موروث مستدام ومريح في ذات الوقت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
