Appartement familial 101 m² lumineux à Paris 16 à 1 092 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 092 000 €
- Surface habitable totale : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 220 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à un appartement de 101m², pensé pour la vie de famille, ancré en plein cœur du 16e arrondissement de Paris. Une adresse recherchée, on ne va pas se mentir. L’immeuble, aux lignes Art Déco, offre cette prestance feutrée dont seuls les plus anciens bâtiments parisiens ont le secret. Dès l’entrée, la galerie distribue savamment chaque espace, sans superflu, en privilégiant l’équilibre entre intimité et convivialité.
À main droite, un séjour déploie fièrement ses 42m². Imaginez-y vos réceptions, les conversations qui se prolongent au creux des canapés, les rayons du soleil qui jouent à travers les fenêtres sur le jardin voisin. Cette pièce devient vite le centre de gravité de la maison, conviviale et raffinée. Derrière vous, la cuisine équipée s’offre en atout maître pour orchestrer vos repas, que vous soyez gastronome touche-à-tout ou adepte des grandes tablées familiales.
- Appartement traversant, 101m² aux volumes retravaillés et prestations récentes
- Adresse convoitée au sein du 16e arrondissement, sérénité et élégance au quotidien
- Salon généreux de 42m², baigné par une lumière rare à Paris
- Deux chambres (15m² et 18m²), rangements pensés pour garder l’esthétique et l’ordre
- Salle d’eau complète, équipée d’une grande douche, baignoire et fenêtre véritable
- Volets électriques, pour un cocon à l’abri des regards et du tumulte
- À deux pas du métro, des écoles renommées, des commerces de bouche et des parcs
Côté nuit, l’équilibre prime. On découvre deux véritables chambres, assez vastes pour accueillir aussi bien un lit king size qu’un coin bureau ou des rangements design. Tout a été pensé pour maximiser chaque recoin, créer un havre de quiétude où se reposer sans compromis. La salle de bains joue la carte de la clarté et du confort, alliant matériaux actuels et utilité. Un exemple concret : la fenêtre offre lumière et aération naturelle, ce qui reste un atout rare en plein Paris.
Les volets motorisés couvrent chaque fenêtre, promesse d’intimité à toute heure. Une cave en sous-sol vous permet de stocker tout ce qui n’a pas sa place au quotidien, des souvenirs aux équipements saisonniers. Et l’ascenseur, discret mais précieux, vous assure une accessibilité pratique à chaque retour chez vous.
Le quartier, quant à lui, parle tout seul : galeries, librairies indépendantes, restaurants confidentiels, jusque sur l’avenue Victor Hugo. Ici, vous profitez d’un cadre vivant, équilibré, propice aux rencontres comme à l’anonymat. Ce bien n’est pas un simple appartement : c’est une opportunité, de celles que l’on réserve aux connaisseurs. Je vous invite à franchir le seuil et vous projeter : vous saurez en un instant s’il s’agit du prochain chapitre de votre histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la superbe façade d’un immeuble Art Déco, l’adresse cultive la rareté. Cet appartement de 101 m² conjugue le volume et la lumière. Le séjour, vaste pièce de réception, s’ouvre sur un panorama apaisant de jardins, sans vis-à-vis ni agitation. Ici, l’animation du 16ème arrondissement s’efface au profit d’une ambiance feutrée, idéale pour poser ses valises ou tout simplement respirer.
La partie nuit comprend deux chambres généreuses, pensées pour la tranquillité des grands ou le cocon familial. La salle de bains, baignée de clarté grâce à ses véritables fenêtres, amène un supplément de confort rare dans ce secteur. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée, rien n’a été laissé au hasard. Concrètement, le bien allie le cachet de l’ancien aux prestations attendues aujourd’hui.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ne fait aucun doute : la demande ne faiblit pas ici. Les charges restent sous contrôle, gage de rentabilité sur la durée. En somme, ce bien s’adresse autant à celles et ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux qui raisonnent rendement et valorisation future. À mon sens, un actif immobilier sûr, bien posé au cœur de Paris. Un exemple concret d’investissement patrimonial à la fois pérenne et serein.
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