Appartamento familiare luminoso 101 mq a Parigi 16 a 1.092.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 1 092 000 €
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- APE Energia : D
- Punteggio APE Energia : 220 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 101mq, pensato per la vita in famiglia, situato nel cuore del 16o arrondissement di Parigi. Un indirizzo ricercato, non possiamo mentirlo. L'edificio, dalle linee Art Déco, offre quel prestito ovattato di cui solo i più antichi edifici parigini hanno il segreto. Appena entrati, la galleria distribuisce sapientemente ogni spazio, senza superfluo, privilegiando l'equilibrio tra intimità e convivialità.
A destra, un soggiorno si sviluppa orgogliosamente per 42mq. Immaginate le vostre ricevimenti, le conversazioni che si prolungano nel caldo dei divani, i raggi di sole che giocano attraverso le finestre sul giardino vicino. Questa stanza diventa rapidamente il centro di gravità della casa, conviviale e raffinata. Dietro di voi, la cucina attrezzata si presenta come un asso nella manica per orchestrare i vostri pasti, che siate appassionati di gastronomia o amanti delle grandi tavolate familiari.
- Appartamento attraversante, 101mq con volumi rielaborati e prestazioni recenti
- Indirizzo ambito nel 16o arrondissement, serenità ed eleganza quotidiana
- Salone generoso di 42mq, immerso in una luce rara a Parigi
- Due camere (15mq e 18mq), spazi di stoccaggio pensati per mantenere l'estetica e l'ordine
- Bagno completo, dotato di una grande doccia, vasca e finestra vera
- Persiane elettriche, per un nido protetto alla vista e dal tumulto
- A due passi dalla metropolitana, da scuole rinomate, da negozi di alimentari e da parchi
Per quanto riguarda la zona notte, l'equilibrio è fondamentale. Si scoprono due vere camere, abbastanza ampie per ospitare sia un letto king size che uno spazio per ufficio o armadi di design. Tutto è stato pensato per massimizzare ogni angolo, creando un rifugio di tranquillità dove riposarsi senza compromessi. Il bagno punta sulla chiarezza e sul comfort, unendo materiali attuali e utilità. Un esempio concreto: la finestra offre luce e ventilazione naturale, un punto di forza raro nel cuore di Parigi.
Le persiane motorizzate coprono ogni finestra, promettendo intimità a ogni ora. Una cantina nel seminterrato consente di riporre tutto ciò che non ha posto nella vita quotidiana, dai ricordi agli attrezzi stagionali. E l'ascensore, discreto ma prezioso, garantisce un'accessibilità pratica ad ogni ritorno a casa.
Il quartiere, da solo, parla: gallerie, librerie indipendenti, ristoranti riservati, fino all'avenue Victor Hugo. Qui, godete di un ambiente vivace, equilibrato, favorevole agli incontri come all'anonimato. Questo immobile non è solo un appartamento: è un'opportunità, di quelle riservate ai conoscitori. Ti invitiamo a varcare la soglia e proiettarti: saprai in un attimo se si tratta del tuo prossimo capitolo nella storia parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la splendida facciata di un edificio Art Déco, l'indirizzo coltiva la rarità. Questo appartamento di 101 mq unisce volume e luce. Il soggiorno, ampia zona ricevimento, si apre su un panorama riposante di giardini, senza vicini né agitazione. Qui, l'animazione del 16° arrondissement svanisce a favore di un'atmosfera ovattata, ideale per sistemarsi o semplicemente respirare.
La parte notte comprende due camere da letto generose, pensate per la tranquillità degli adulti o per un nucleo familiare. Il bagno, inondato di luce grazie alle sue vere finestre, offre un comfort raro in questo settore. Nel complesso, l'immobile ha subito una ristrutturazione curata, nulla è stato lasciato al caso. Concretamente, la proprietà abbina il fascino dell'antico ai servizi richiesti oggi.
Per l'investitore esperto, il potenziale locativo non lascia dubbi: la domanda qui non diminuisce. Le spese rimangono sotto controllo, garanzia di redditività nel lungo periodo. In sintesi, questo bene si rivolge tanto a chi cerca una residenza principale quanto a chi considera rendimento e valorizzazione futura. A mio avviso, un attivo immobiliare sicuro, ben posizionato nel cuore di Parigi. Un esempio concreto di investimento patrimoniale al contempo duraturo e sereno.
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