شقة 21 م² في سان دنيس 93200 مثالية للشراء الأول بسعر 129000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 21 م²
- عدد غرف النوم : 1
- قبو : نعم
- سعر البيع : 129,000 €
- المصاريف السنوية للملكية المشتركة : 300 €
- تقرير الطاقة : 240 kWh/m²/سنة
- تقرير المناخ : 4 kgCO2/m²/سنة
- سنة إجراء التشخيص الطاقي : 2024
جولة إرشادية
يعتبر هذا الاستوديو المكون من غرفة واحدة، الموجود في وسط سانت-ديني (93200)، مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الفعالية والإيقاع الحضري والبساطة. هنا، كل خطوة تعكس طاقة الحي. عند الدخول، تدهشنا الإضاءة التي تخترق الأماكن - فلا ركن يهرب من ضوء النهار. على مساحة 21 م² بشكل جيد، نجد توازنًا نادرًا بين الخصوصية والعملية. باريس ليست سوى بضع دقائق، تمامًا مثل المبادرات الثقافية المتنوعة التي تنشط سانت-ديني. إنه ملعب مصمم خصيصًا، سواء كنت مستثمرًا أو شابًا حضريًا يبحث عن الحرية.
هنا، تم التفكير في كل متر مربع لخدمة الراحة اليومية. المساحة الرئيسية، المفتوحة والقابلة للتعديل، تقدم حلولًا عملية على مدار الفصول ووفقًا للاحتياجات. يجمع تنظيم السهل العيش والإضاءة السخية بين دعوتك للراحة والتجديد. يمكننا بسهولة أن نتخيل إنهاء يوم مليء بالأنشطة، بين الهدوء والأصالة.
لفهم الطابع الاستراتيجي لهذا العقار، إليكم بعض النقاط البارزة التي يجب تذكرها :
- محطات النقل الحضري على بعد خطوات قليلة، مما يضمن تنقلًا سلسًا
- تسهيل التخزين بوجود قبو خاص، وهو رفاهية لا تقدّر بثمن في منطقة كثيفة
- المصاريف السنوية محدودة بـ 300 € - دلالة على إدارة سليمة وعقلانية
- اختيار مناسب كنقطة انطلاق أو كمنزل حضري، يلبي استراتيجيات استثمارية متعددة
- اتصال فوري بالفعاليات الثقافية، والمقاهي، والأجواء المحلية
تتمتع العنوان بجوار مثالي: متاجر متخصصة، مقاهي محلية، وحدائق للاسترخاء - كل شيء متوفر لإضفاء الحياة على روتينك. كما تضمن الوصول السريع إلى باريس ومحيطها جداول أعمال مهنية وترفيهية آمنة.
يتكون الشقة من وحدتين، مدمجتين في مجتمع سكني قوي من 20 وحدة، دون أي إجراءات قضائية أو مناطق مظللة للإبلاغ عنها. السعر المقترح: 129,000 €، دون عوائق أو مفاجآت سلبية في الأفق. هل ترى في ذلك فرصة لتنمية استثمارك على الضفة الديناميكية لباريس الكبرى؟ هذا العقار يلبي جميع التوقعات: عنوان مرغوب، إمكانيات حقيقية لزيادة القيمة، وجودة حياة إضافية. إنها نافذة مفتوحة على حياة سلسة وملهمة، ببساطة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 21 م²، الواقع في قلب سان دوني، يقدم تكوينًا ذكيًا يقوم بتحسين كل متر مربع. تسود فيه الإضاءة الطبيعية بلا منازع، مما يمنح الفضاء انطباعًا نادرًا من الانفتاح، خاصة في هذا القطاع. سيُناسب هذا الشقة تمامًا طالبًا يسعى لاستكشاف الحماس الثقافي في المنطقة، أو شابًا نشطًا يرغب في تجنب التنقلات الطويلة.
تسهل الاتصالات مع وسائل النقل العام الحياة اليومية، تمامًا مثل قربها المباشر من المتاجر الأساسية، مما يجعلها حلاً مثاليًا لمن يرغبون في العثور على كل شيء على بُعد خطوات. يُمثل هذا العقار مدخلاً ذكيًا للشراء الأول أو استثمارًا للإيجار. مثال ملموس: إن استئجار استوديو في موقع جيد وسهل العيش يظل أحد السيناريوهات الأكثر أمانًا لتأمين بداياتك في مجال العقارات.
ميزة نادرة لهذا النوع من المساحة: قبو، يوفر هذا المخزن الثمين الذي نبحث عنه دائمًا. سيسمح بتخزين الدراجات أو الأرشيفات بسهولة، مما يحرر مساحة للعيش. هذا الجانب، الذي غالبًا ما يتم تقديره بشكل أقل، هو ما يجعل هذه الفرصة مثيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
