Appartement 21 m² à Saint-Denis 93200 idéal pour premier achat à 129 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Prix de vente : 129 000 €
- Charges annuelles de copropriété : 300 €
- DPE Énergie : 240 kWh/m²/an
- DPE Climat : 4 kgCO2/m²/an
- Année de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Visite guidée
Ce studio d’une pièce, niché au centre de Saint-Denis (93200), coche bien des cases pour celles et ceux qui recherchent efficacité, rythme urbain et simplicité. Ici, chaque pas fait écho à l’énergie du quartier. Dès l’entrée, la clarté qui traverse les volumes surprend – pas un recoin n’échappe à la lumière du jour. Sur 21 m² bien mis en valeur, vous retrouvez un équilibre rare entre intimité et fonctionnalité. Paris n’est qu’à une poignée de minutes, tout comme les initiatives culturelles foisonnantes qui animent Saint-Denis. Un terrain de jeu sur mesure, que l’on soit investisseur ou jeune citadin en quête de liberté.
Ici, le moindre mètre carré a été pensé pour servir le confort au quotidien. L’espace principal, ouvert et modulable, offre des solutions concrètes au fil des saisons et des besoins. La combinaison d’une organisation facile à vivre et d’un éclairage généreux invite au repos et au ressourcement. On imagine aisément y conclure une journée rythmée, entre sérénité et authenticité.
Pour saisir le caractère stratégique de ce bien, voici quelques points forts à retenir :
- Arrêts de transports urbains à quelques pas, filet de sécurité pour une mobilité sans faille
- Rangement facilité par la présence d’une cave privative, un luxe inestimable en zone dense
- Charges annuelles contenues à 300 € – gage d’une gestion saine et rationnelle
- Choix pertinent comme premier achat ou pied-à-terre urbain, répondant à plusieurs stratégies patrimoniales
- Connexion immédiate aux événements culturels, aux terrasses et à l’ambiance locale
L’adresse jouit d’un voisinage complet : commerces spécialisés, cafés de quartier, espaces verts pour souffler – tout est réuni pour donner du souffle à vos routines. Les accès rapides vers Paris et ses alentours sécurisent aussi bien l’emploi du temps pro qu’un agenda de loisirs.
L’appartement se compose de deux lots, intégrés dans une copropriété solide de 20 lots, sans procédure ni zone d’ombre à signaler. Prix proposé : 129 000 €, sans accrocs ni mauvaises surprises à l’horizon. Vous y voyez l’occasion de faire fructifier un placement sur la rive dynamique du Grand Paris ? Ce bien coche toutes les cases attendues : adresse recherchée, potentiel de valorisation réel et qualité de vie en prime. C’est une fenêtre ouverte sur un quotidien fluide et inspirant, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 21 m², niché au cœur de Saint-Denis, offre une configuration ingénieuse qui optimise chaque mètre carré. La clarté naturelle y règne sans partage, donnant à l’espace une impression d’ouverture rare, surtout dans ce segment. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant désireux d'explorer l’effervescence culturelle du secteur, ou à un jeune actif souhaitant éviter les longs trajets.
La connexion avec les transports en commun simplifie le quotidien, tout comme la proximité immédiate de commerces essentiels, une solution idéale pour ceux qui souhaitent tout trouver à portée de pas. Ce bien représente une porte d’entrée futée pour un premier achat ou un investissement locatif. Exemple concret : louer un studio bien placé et facile à vivre reste l’un des scénarios les plus sûrs pour sécuriser ses débuts dans le patrimoine immobilier.
Un atout rare pour ce type de surface : une cave, offrant cette réserve précieuse que l’on cherche toujours. Elle permettra d’entreposer facilement des vélos ou des archives, libérant de l’espace de vie. Ce détail, souvent sous-estimé, fait tout le sel de cette opportunité.
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