Appartamento 21 mq a Saint-Denis 93200 ideale per primo acquisto a 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Numero di camere : 1
- Cantina : Sì
- Prezzo di vendita : 129.000 €
- Spese annuali di condominio : 300 €
- DPE Energia : 240 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 4 kgCO2/mq/anno
- Anno di realizzazione della diagnosi energetica : 2024
Visita guidata
Questo monolocale, situato nel centro di Saint-Denis (93200), soddisfa molte esigenze per coloro che cercano efficienza, ritmo urbano e semplicità. Qui, ogni passo risuona con l'energia del quartiere. Fin dall'ingresso, la luminosità che attraversa gli spazi sorprende: non c'è angolo che sfugga alla luce del giorno. Su 21 mq ben valorizzati, si trova un equilibrio raro tra intimità e funzionalità. Parigi è a pochi minuti, così come le dinamiche iniziative culturali che animano Saint-Denis. Un ambiente su misura, che si tratti di un investitore o di un giovane cittadino in cerca di libertà.
Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per servire il comfort quotidiano. Lo spazio principale, aperto e modulabile, offre soluzioni concrete nel corso delle stagioni e dei bisogni. La combinazione di un'organizzazione vivibile e di un'illuminazione generosa invita al riposo e al ristoro. Si può facilmente immaginare di concludere qui una giornata frenetica, tra serenità e autenticità.
Per cogliere il carattere strategico di questo immobile, ecco alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Fermate dei mezzi pubblici a pochi passi, rete di sicurezza per una mobilità senza problemi
- Facilità di stoccaggio grazie alla presenza di una cantina privata, un lusso inestimabile in zona densa
- Spese annuali contenute a 300 € – garanzia di una gestione sana e razionale
- Scelta pertinente come primo acquisto o pied-à-terre urbano, rispondente a diverse strategie patrimoniali
- Connessione immediata agli eventi culturali, ai caffè e all'atmosfera locale
L'indirizzo gode di un vicinato completo: negozi specializzati, caffè di quartiere, spazi verdi per respirare – tutto è riunito per dare respiro alle tue routine. Gli accessi rapidi verso Parigi e i suoi dintorni garantiscono sia un'agenda lavorativa che un calendario di svago.
L'appartamento è composto da due unità, integrate in un condominio solido di 20 unità, senza procedure né zone d'ombra da segnalare. Prezzo proposto: 129.000 €, senza intoppi né brutte sorprese all'orizzonte. Vedi in questo l'occasione di far fruttare un investimento sulla riva dinamica del Grand Paris? Questo immobile soddisfa tutte le aspettative: indirizzo ricercato, reale potenziale di valorizzazione e qualità della vita in più. È una finestra aperta su una quotidianità fluida e ispiratrice, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 21 mq, situato nel cuore di Saint-Denis, offre una configurazione ingegnosa che ottimizza ogni metro quadrato. La luce naturale regna sovrana, conferendo allo spazio un'impressione di apertura rara, soprattutto in questo segmento. Questo appartamento si adatta perfettamente a uno studente desideroso di esplorare l’effervescenza culturale della zona, o a un giovane professionista che vuole evitare lunghi tragitti.
La connessione con i mezzi di trasporto pubblici semplifica la quotidianità, così come la vicinanza immediata ai negozi essenziali, una soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di passo. Questo immobile rappresenta una porta d'ingresso intelligente per un primo acquisto o un investimento locativo. Esempio concreto: affittare un monolocale ben posizionato e facile da vivere rimane uno dei scenari più sicuri per garantire i propri inizi nel patrimonio immobiliare.
Un'ottima rarità per questo tipo di superficie: una cantina, che offre quella riserva preziosa che si cerca sempre. Permetterà di riporre facilmente biciclette o archivi, liberando spazio vitale. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, fa tutta la differenza in questa opportunità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
