صالون شاي ومأكولات خفيفة ١٤٠ م² مع تراس في أرجنتوي بـ ١٣٢٠٠٠ يورو

• نوع العقار : محل تجاري
• المساحة الإجمالية : 140 م²
• مساحة الطابق الأرضي : 70 م²
• ارتفاع السقف : 3 م
• تراس خارجي : 20 مكاناً للجلوس
• واجهة : 10 أمتار
• الإيجار السنوي : 21,600 يورو بدون ضرائب
• المصاريف الشهرية : 113 يورو
• سعر البيع : 130,000 يورو
• الموقع : وسط مدينة أرجينتوي

تخيل نفسك في رأس قاعة شاي وسندويشات أصلية، في قلب وسط مدينة أرجنتوي. هنا، العنوان ليس عاديًا: الموقع يجذب بشكل طبيعي زبائن نشطين، مخلصين، معتادين على العلامات التجارية الجميلة. موقع عند تقاطع التدفقات، حيث كل متر مربع له قيمته لتطوير نشاط مستدام.
على مساحة إجمالية قدرها 140 م²، هذا المحل موجه لأولئك الذين يطمحون إلى الأفكار الكبيرة، لكنهم يعرفون كيف يبقون عمليين.

بمجرد عبور العتبة، نكتشف الطابق الأرضي الذي يمتد على 70 م². ارتفاع السقف، القريب من ثلاثة أمتار، يوفر نفسية وانطباع فراغ. عمليًا، يستفيد زبائنك من مساحة منفتحة ومريحة، مناسبة للود. التكييف العكسي يضمن لك أجواء معتدلة طوال العام؛ إنها تفصيل ليس بالتافه، خاصة عندما يصبح الراحة معيارًا للولاء.

في الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه عبر سلم داخلي، يفتح قبو بنفس الحجم - 70 م² أيضًا. هذه المساحة الإضافية تضاعف الاحتمالات. بين مخزن ذكي، مختبر أو امتداد للقاعة، كل شيء ينشأ وفقًا لاحتياجاتك الحالية. مثال ملموس: بعض الناس يتخيلون فيها مطبخ مركزي، وآخرون قاعة تذوق خاصة.

الواجهة، المحاط بـ 10 أمتار من الواجهة، تحقق التأثير فورًا. الخارج ليس أقل، هناك شرفة طابع، مصممة لاستقبال حتى 20 ضيفًا. استراحة قهوة تحت الشمس، غداء غير رسمي أو اجتماع عمل في سرية تامة... المكان يتكيف مع كل شيء، دون أن يفقد من تألقه.

لتوفير رؤية واضحة، إليك الأساسيات التي يجب تذكرها:

• عنوان استراتيجي في قلب حي حيوي، يعج بنسيج تجاري قوي.
• مساحة كبيرة: 140 م² موزعة على طابقين يمكن استغلالهما.
• راحة حرارية مثلى، شتاءً وصيفًا، بفضل تكييف فعال.
• شرفة خارجية مرحبة، هل تعلم أن أشعة الشمس الأولى تعزز الزيارات؟ ميزة لا يمكن إنكارها.
• قبو سخي، يقدم مرونة وتنظيم مثالي لكل قيودك اللوجستية.

نادراً ما توجد فرصة كهذه في أرجنتوي، مثل هذه الفرصة لا تدوم طويلاً في السوق. يتم عرض الكل بسعر 132.000 يورو، مع إيجار سنوي يبلغ 21.600 يورو بدون ضريبة. إذا كنت تبحث عن صفقة مبنية على أسس صلبة، في بيئة تجمع بين الإمكانيات والأصالة، فقد يكون هذا المشروع مناسباً لطموحاتك. تعال واكتب هنا النجاح المقبل في ريادة الأعمال في المدينة.