شقة T2 بمساحة 29 م² في باريس 10، هادئة في الفناء بسعر 272850 €، مثالية كمنزل ثانوي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 29 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- الحالة العامة : جيدة
- ارتفاع السقف : 2.60 م
- أداء الطاقة الحالي : E (331 كيلوات ساعة/م².سنة)
- انبعاث غاز الدفيئة : B (10 كغ/م².سنة)
جولة إرشادية
شقة من غرفتين بمساحة 29 م² على بعد خطوات من قناة سانت مارتن. إليكم عقار يجمع بين الندرة والتوازن، يقع في الطابق الأول من مبنى يعود تاريخه إلى عام 1800. تم تصميم التنظيم الداخلي دون فقدان المساحة، لتوفير يوميات سلسة، بعيدة عن صخب المدينة. سيقدر عشاق الهدوء هذه الواحة الخفية، ملاذ حقيقي في هذا الركن الحيوي من باريس.
منذ الدخول، تنكشف أمامكم غرفة معيشة واسعة، تتخللها إضاءة طبيعية وفيرة. المطبخ المفتوح، المُجهز بذكاء، يدعو إلى الألفة. ارتفاع السقف يثير الإعجاب، حيث يصل إلى 2.60 م من الحجم؛ هذه التفاصيل، التي عادة ما يتم التقليل من قيمتها، تُحوّل الأجواء وتُعزز المساحة. استقبال أحبابك، إعداد عشاء، والاستمتاع برقة الحي: هذا هو البرنامج الذي ينتظرك هنا.
في منطقة النوم، توفر الغرفة أجواءً مريحة. حميمة، تؤدي إلى حمام أنيق، مزود بالمرحاض، تم تصميمه بعناية للحفاظ على الخصوصية والوظائفية. بعد يوم مزدحم، لا شيء يُضاهي متعة العودة إلى هذا الملاذ الدافئ، بعيدًا عن صخب باريس.
ما يميز هذه الشقة حقًا:
- مدخل مثالي للاستثمار في باريس، سواء كان للشراء العقاري أو لاستثمار إيجاري ناجح
- امتياز وجود فناء داخلي، سيد الصمت والهدوء
- روابط النقل الفورية: مترو جاك بونسيرجان، الجمهورية، كل شيء بسيط
- حيوية الحياة المحلية: متاجر أصيلة، مطاعم محلية، خدمات أساسية، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
- جو يجمع بين الطابع الباريسي التقليدي والحداثة الحضرية، حيث يختلط التقليد والحداثة
الاستثمار في هذه الشقة هو أكثر من مجرد الحصول على أمتار مربعة. إنه اعتناق لأسلوب حياة، ذلك الخاص بباريس العصرية، مع الحفاظ على فاصل من الهدوء في المنزل. التشخيص الطاقي، المُصنف في فئة E، يعكس استهلاكًا معقولًا ومسؤولًا. إن هذا السكن جوهرة من الأناقة والوظائفية، ينتظر فصلها التالي. اغتنموا الفرصة، فالعناوين المميزة أصبحت نادرة. هنا، لكل تفصيل سبب وجوده.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 29 م² تقع في الطابق الأول من مبنى يحمل تاريخًا عريقًا. بمجرد الدخول، يكشف الارتفاع تحت السقف الذي يبلغ 2.60 م عن أحجام جميلة ونسيم حقيقي، مع هذا الضوء الذي يتدفق بلا عوائق ويحيي كل ركن. يسود الهدوء، وتطل الرؤية على فناء هادئ، بعيدًا عن الضوضاء مع الحفاظ على العملية.
يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى جوار قناة سانت مارتن، واستمتع بالتجول على طول المياه. قريبًا، توجد محطات المترو، والمتاجر اليومية، والمقاهي النابضة بالحياة: كل نظام وسط باريس يدور حول هنا. لا يفتر الحي أبدًا، ولكنه يعرف كيف يبقى مرحبًا.
إنه ملعب للمستثمرين الأذكياء: الضغط الإيجاري لم يعد بحاجة إلى إثبات، على بعد شارعين من الجمهورية. سواء كان شراء أول أو إضافة هادئة لممتلكات قائمة، فإن هذه الملكية تضع علامة على كل النقاط. من الصعب تخيل موقع أكثر مرونة عند التفكير في العائد، والراحة، وزيادة القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
