T2 di 29 mq a Parigi 10, tranquillo sul cortile a 272850 €, ideale come pied-à-terre
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Stato generale : Buono
- Altezza sotto soffitto : 2.60 m
- Prestazione energetica attuale : E (331 kWh/mq.anno)
- Emissione di gas serra : B (10 kg/mq.anno)
Visita guidata
Un bilocale di 29 mq a due passi dal Canal Saint-Martin. Ecco un immobile che unisce rarità ed equilibrio, posizionato al primo piano di un edificio dal fascino d'antan, nato nel 1800. L'organizzazione interna è stata concepita senza spreco di spazio, per una vita quotidiana fluida, lontana dall'agitazione urbana. Gli amanti della calma sapranno apprezzare questa oasi discreta, un vero rifugio in questo angolo vivace di Parigi.
Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno, attraversato da una generosa luce naturale, si offre a voi. La cucina aperta, equipaggiata in modo astuto, invita alla convivialità. L'altezza del soffitto è impressionante, con i suoi 2,60 m di volume; questo dettaglio, spesso sottovalutato, trasforma l'atmosfera e amplifica lo spazio. Ricevere i vostri cari, preparare una cena e assaporare la dolcezza del quartiere: ecco il programma che vi aspetta qui.
Per quanto riguarda la notte, la camera da letto è propizia al relax. Intima, conduce a un elegante bagno, dotato di WC, progettato con cura per preservare privacy e praticità. Dopo una giornata intensa, nulla eguaglia il piacere di ritrovare questo nido accogliente, in ritiro dall'effervescenza parigina.
Ciò che distingue davvero questo appartamento:
- Una porta d'ingresso ideale per investire a Parigi, sia per un acquisto patrimoniale che per un investimento locativo pertinente
- Il privilegio di un cortile interno, padrona del silenzio e della tranquillità
- Collegamenti di trasporto immediati: metropolitana Jacques Bonsergent, Repubblica, tutto è semplice
- L'effervescenza della vita locale: negozi autentici, ristoranti di quartiere, servizi essenziali, tutto raggiungibile a piedi
- Un'atmosfera sia tipicamente parigina che decisamente urbana, dove si mescolano tradizione e modernità
Investire in questo immobile è molto più che acquisire metri quadrati. È abbracciare un ritmo di vita, quello di Parigi contemporanea, mantenendo al contempo una parentesi di tranquillità a casa. Il certificato energetico, classificato in E, riflette un consumo misurato e responsabile. Un contenitore di eleganza e funzionalità, questa abitazione attende il suo prossimo capitolo. Cogliete l'occasione, gli indirizzi privilegiati stanno diventando rari. Qui, ogni dettaglio ha il suo senso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 29 mq si trova al primo piano di un edificio ricco di storia. Già dall'ingresso, l'altezza del soffitto di 2,60 m rivela volumi ampi e una vera boccata d'aria, con quella luce che attraversa senza ostacoli e dà vita a ogni angolo. La calma regna, la vista si apre su un cortile tranquillo, lontano dal tumulto senza però sacrificare la praticità.
Raggiungi a piedi il lungocanale Saint-Martin, passeggiando lungo l'acqua. A portata immediata, le stazioni della metropolitana, i negozi di tutti i giorni, i caffè animati: tutto l'ecosistema del centro parigino si concentra qui. Il quartiere non si fa mai meno vivace, ma sa rimanere accogliente.
È un terreno di gioco per l'investitore accorto: la pressione locativa non ha più bisogno di dimostrazioni a due strade da République. Primo acquisto o aggiunta serena a un patrimonio esistente, questo immobile spunta tutte le caselle. Difficile immaginare una posizione più agile quando si pensa a rendimento, comodità e valorizzazione a lungo termine.
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