T2 de 29 m² à Paris 10, au calme sur cour à 272850 €, idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- État général : Bon
- Hauteur sous plafond : 2.60 m
- Performance énergétique actuelle : E (331 kWh/m².an)
- Emission de gaz à effet de serre : B (10 kg/m².an)
Visite guidée
Un deux-pièces de 29 m² à deux pas du Canal Saint-Martin. Voilà un bien qui réunit rareté et équilibre, posé au premier étage d’un immeuble au cachet d’antan, né en 1800. L’organisation intérieure a été conçue sans perte d’espace, pour un quotidien fluide, loin de l’agitation urbaine. Les amateurs de calme sauront apprécier cette oasis discrète, véritable havre dans ce coin vivant de Paris.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie, traversée par une lumière naturelle généreuse, s'offre à vous. La cuisine ouverte, équipée de façon astucieuse, invite à la convivialité. La hauteur sous plafond impressionne, avec ses 2,60 m de volume ; ce détail, souvent sous-estimé, transforme l’ambiance et amplifie l’espace. Recevoir vos proches, concocter un dîner, et savourer la douceur du quartier : voilà le programme qui vous attend ici.
Côté nuit, la chambre est propice à la détente. Intimiste, elle mène vers une salle d’eau élégante, équipée de WC, pensée avec soin pour préserver intimité et praticité. Après une journée chargée, rien n’égale le plaisir de retrouver ce cocon douillet, en retrait de l’effervescence parisienne.
Ce qui distingue vraiment cet appartement :
- Une porte d’entrée idéale pour investir à Paris, que ce soit pour un achat patrimonial ou un placement locatif pertinent
- Le privilège d’une cour intérieure, maîtresse du silence et de la tranquillité
- Des liaisons de transport immédiates : métro Jacques Bonsergent, République, tout est simple
- L’effervescence de la vie locale : commerces authentiques, tables de quartier, services essentiels, tout se rejoint à pied
- Une atmosphère à la fois typiquement parisienne et résolument urbaine, où se mêlent tradition et modernité
Investir dans ce bien, c’est bien plus qu’acquérir des mètres carrés. C’est épouser un rythme de vie, celui du Paris contemporain, tout en gardant une parenthèse de quiétude à la maison. Le diagnostic énergétique, classé en E, traduit une consommation mesurée et responsable. Vase clos d’élégance et de fonctionnalité, ce logement attend son prochain chapitre. Saisissez l’occasion, les adresses privilégiées se font rares. Ici, chaque détail a sa raison d’être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 29 m² prend place au premier étage d’un immeuble empreint d’histoire. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 2,60 m dévoile de beaux volumes et un vrai souffle d’air, avec cette lumière qui traverse sans obstacle et fait vivre chaque recoin. Le calme règne, la vue s’ouvre sur une cour paisible, à l’écart du tumulte sans pour autant céder sur la praticité.
Rendez-vous à pied en bord du Canal Saint-Martin, flânez le long de l’eau. À portée immédiate, les stations de métro, les commerces du quotidien, les terrasses animées : tout l’écosystème du centre parisien gravite ici. Le quartier ne faiblit jamais, mais sait rester accueillant.
C’est un terrain de jeu pour investisseur avisé : la tension locative n’est plus à prouver à deux rues de République. Premier achat ou ajout serein à un patrimoine existant, ce bien coche toutes les cases. Difficile d’imaginer emplacement plus agile lorsque l’on pense rendement, agrément et valorisation sur le long terme.
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