عمارة بمساحة 150 م² تحتوي على شقتين ومحلات تجارية في مونلوسون سعرها 71500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الصالحة للاستخدام الكلي : 150 م²
- السعر الحالي : 71 500 €
- السعر لكل م² : 476.67 €/م²
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- الحالة الداخلية : تجديد كامل
- شهادة كفاءة الطاقة : G
- درجة كفاءة الطاقة : 450 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
لا يوجد هنا أي صدفة. نحن أمام مبنى استثماري ذو إمكانيات واضحة، مخبأ بشكل غير ملحوظ في قلب شارع للمشاة في مونلوسون. هل تبحث عن قاعدة موثوقة لتنويع أو زيادة قيمة ثروتك؟ هذه المجموعة، التي بُنيت لتدوم لعقود، تحقق جميع المتطلبات. العنوان لا يقتصر فقط على استقبال البريد: بل يستقطب كل المارة وينجذب إليه الأنظار.
الطابق الأرضي يضم محل تجاري بمساحة 50 م². أحيانًا، فتحة بسيطة تفتح آفاقًا واسعة. هل تحلم بإنشاء تجارة، أو مكتب، أو تقديم هذه الواجهة لمستأجر محترف؟ هنا، الطلب ينساب بشكل طبيعي. العنوان، المركزي والنشيط، يصنع الفرق. بعض الأشخاص يفضلون هذا النوع من المساحات لمتجر نادر؛ بينما يرى آخرون فيه نقطة انطلاق لنشاط مربح، مدفوعًا بتدفق المارة المنتظم.
الطابق الأعلى يخصص شقتين بمساحة 50 م² لكل منهما. نحن نتحدث عن مساحات خام، يمكن تشكيلها حسب رؤيتك. المستثمر الذكي سيعرف كيف يضع الحداثة حيث تهم، مع تحسين الأحجام. بالنسبة للعقول الطموحة، يوفر الترميم هامشًا استثنائيًا للمناورة. كمثال، يمكن لمهني يبحث عن دخل إضافي أن يتخيل شقتين لتحسينهما للإيجار المفروش، أو تأجير مشترك، أو كإقامة فاخرة.
لنذكر النقاط الأساسية للاختصار :
- محل تجاري مستقل بمساحة 50 م²، دخول مباشر من الشارع.
- طابقين سكنيين بمساحة 50 م² لإعادة اختراعها، حقًا أراضي للتعبير للمبدعين العقاريين.
- عنوان مركزي في شارع للمشاة، رؤية طبيعية، جاذبية مضمونة.
- توصيل للصرف الصحي: البساطة التقنية في خدمة إدارتك.
- عائد مستهدف مرتفع، بفضل الجمع بين التجارة والسكن.
هذا المبنى يعلن عن نفسه منذ الواجهة، وفية للروح الأصيلة للمدينة. تدخل إليه مع شعور بكتابة صفحة جديدة. الطابق الأرضي ينشط بفضل الحركة المهنية، بينما يحتفظ الطابق الأعلى بالخصوصية. النموذج المثالي، على سبيل المثال، لمبادر يريد مزج التشغيل المباشر والتأجير، سواء كان موسميًا أو طويل الأمد. لا يوجد مكان للصدفة، فقط فرص يجب اغتنامه.
على بعد خطوات، توجد متاجر، خدمات، ومدارس: كل شيء يسهم في حياة حضرية بدون تنازلات. تكوين العقار يسهل تشغيله بشكل مرن، مما يعود بالنفع على أي مستثمر يسعى لتحقيق كفاءة الإدارة المحسّنة. هنا، كل متر مربع له أهميته وينشط بسرعة.
فرص بهذا العيار لا تأتي كل يوم. اتخذ الخطوة: هذا العقار يُقدّر بشكل أفضل من الداخل بدلاً من مجرد الإعلان البسيط.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع هذا المبنى الاستثماري في قلب شارع حيوي ومخصص بالكامل للمشاة في مونلوسون، ويشكل فرصة فريدة. تخيل: لديك مساحة مهنية تبلغ حوالي 50 م²، من السهل تحريرها، مما يسهل أي استراتيجية عقارية أو تجارية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد وحدتان سكنيتان حديثتا التحديث، كل منهما بمساحة مشابهة، مما يمثل عدة مصادر محتملة للعائدات.
بسعر 71,500 يورو، الحساب واضح: العائد يحقق أداءً جيدًا. هذا السعر، المتاح، يخلط المعايير المعتادة للسوق في هذا المستوى من الخدمات. عقار مصمم للمستثمرين العمليين، أولئك الذين يعرفون قيمة قطاع حيوي ويقدرون عملية شراء جاهزة للتشغيل على الفور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
