شقة مفروشة 18م² مع مطبخ صغير في فيلييه سور مارن بسعر 59000 € استثمار طلابي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 18 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- خدمة استقبال : نعم
- مصعد : نعم
- التحليل الطاقي : D
- درجة التحليل الطاقي : 230 كيلوواط ساعه/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة بمساحة 18م² في فيلييه-سور-مارن، الذي يقع بشكل مثالي بالقرب من المتاجر ووسائل النقل العامة. يقع هذا العقار في سكن طلابي تم بناؤه في عام 2012، مؤمن مع حارس متوفر 7 أيام في الأسبوع. عند الدخول، يستقبلك مساحة مثالية، حيث تم التفكير في كل متر مربع لدمج الراحة والوظيفية.
تتكون الشقة من العناصر التالية:
- مطبخ صغير مجهز بالكامل: عملي وحديث
- غرفة نوم مريحة: مثالية للراحة
- حمام مع مرحاض: وظيفي وجمالي
- مساحات مشتركة: غرفة غسيل، صالة رياضية ومنطقة استرخاء
- يُباع مع عقد إيجاري تجاري: إيجار مضمون حتى في حالة عدم الشغور
تكشف الغرفة الرئيسية بتشطيباتها العصرية، مما يوفر إضاءة ممتعة بفضل النوافذ الكبيرة. تعزز هذه الأجواء المريحة الراحة اليومية وتتيح لك حرية الإبداع في التصميم. كل عنصر مُهيأ لتجربة حياة سهلة وممتعة، مما يجعل هذه الشقة مكانًا مثاليًا للفرد أو المستثمر.
في السكن، تُعزز لحظات الألفة بفضل المساحات المشتركة العديدة. تخيل أنك تستمتع بجلسة رياضية لتخفيف ضغط اليوم أو تسترخي في مساحة مخصصة للهدوء. يسهل الموقع الاستراتيجي للشقة، على بعد خطوات من وسط المدينة وخطوط RER E وA، خروجك. يتميز هذا العقار بندرته في السوق، بخدماته عالية الجودة، وهو دعوة لزيارة نمط حياة ممتع.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة فيلييه سور مارن في قسم فال دو مارن، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من باريس. في الواقع، تبعد حوالي 15 كيلومتراً عن العاصمة، مما يوفر بيئة مريحة للعيش مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الحضرية.
تتميز فيلييه سور مارن بتنوع نقاط الاهتمام التي تسعد سكانها. المدينة تقدم مجموعة واسعة من المتاجر، والمدارس ذات الجودة العالية بالإضافة إلى بنية تحتية للنقل جيدة التطوير، بما في ذلك خط A من RER، الذي يربط سكانها بسرعة بباريس.
تُعتبر جودة الحياة في المدينة ممتازة، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تزين المدينة. توفر الحدائق مثل حديقة الذكرى وحديقة سيلستين لحظات استرخاء ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الخدمات والأنشطة الترفيهية المتاحة في خلق بيئة حيوية وممتعة للعائلات.
سوق العقارات في فيلييه سور مارن يشهد تطوراً كبيراً، مع أسعار جذابة للمشترين الجدد. تنوع العقارات المتاحة، من الشقق إلى المنازل الفردية، يجذب العديد من المشترين الراغبين في شراء في فيلييه سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، المدينة تمثل فرصة رائعة. إن تطوير البنية التحتية والطلب المتزايد على المساكن يجعل من فيلييه سور مارن مكاناً مثاليًا لـ الاستثمار في فيلييه سور مارن. تعتبر معدلات العائد على العقارات المؤجرة تنافسية، مما يجذب المستثمرين.
تبدو آفاق النمو واعدة، مع مشاريع التطوير الحضري التي تهدف إلى تحسين جاذبية المدينة. يضمن هذا التطور المستدام بيئة ملائمة لكل من السكان والمرافق الجديدة.
تقترب المدينة أيضاً من مراكز اهتمام متنوعة مثل حديقة ديزني لاند باريس ومناطق جذب ثقافية أخرى، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بشكل كامل بالمنطقة. تقدم فيلييه سور مارن مزيجاً مثالياً بين الحياة المحلية والوصول السريع إلى المراكز الرئيسية.
باختصار، الخيار للعيش أو الاستثمار في فيلييه سور مارن يعني اختيار بيئة عائلية وودية ومتنامية، مع مزايا الوصول إلى المدينة الكبرى.
في هذا السياق، تعتبر العقارات في فيلييه سور مارن قيمة متزايدة، وتستحق اهتمام المشترين والمستثمرين المستقبليين الذين يرغبون في الاستفادة من هذه البيئة المعيشية الاستثنائية.
تجعل آفاق التطور، وجودة البنية التحتية، وهدوء البيئة السكنية من فيلييه سور مارن مكاناً مفضلاً لجميع الأجيال. باختياركم لهذه المدينة، تختارون مستقبلاً هادئاً.
رأي الوكيل
هذا استوديو مفروش بمساحة 18 م² يقع في مجتمع سكني مؤمن منذ عام 2012 يَعِد بعائد إيجاري جذاب بفضل عقد إيجار تجاري يضمن إيجارات ثابتة، سواء كان مشغولًا أم لا. يقع في مكان مثالي بالقرب من المتاجر ومحطات الـ RER، كما يستفيد هذا الشقة من المساحات المشتركة الحديثة مثل صالة رياضية وغسيل الملابس. مع وجود مصعد وإدارة من قبل شركة متخصصة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين في فيلييه سور مارن.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
