شقة T3 بمساحة 71 م² مع حديقة وتراس في باو بسعر 199000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للاستخدام : 71 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- شرفة : 14 م²
- حديقة خاصة : 76 م²
- موقف سيارات : 2 أماكن
- تصنيف الطاقة : الفئة D
- تصنيف المناخ : الفئة B
- الواجهة : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة T3 الواقعة في باو، حيث ستكتشفون تجربة حياة تجمع بين الإضاءة والراحة.
تنتظركم هذه الممتلكات الاستثنائية بمساحة 71,15 م² في الطابق الأرضي مع حديقة، مع مساحات مصممة بشكل مثالي:
- شرفة مCovered بمساحة 14 م² تتعرض لأشعة الشمس بالكامل
- حديقة خاصة محاطة بأسوار بمساحة 76 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء
- غرفة معيشة واسعة تقترب من 40 م² مع مطبخ مفتوح
- غرفتان نوم فسيحتان مع خزائن مدمجة
- موقفان خاصان للسيارات في مساحة مؤمنة
عند دخولك هذه الشقة، ستأسر بــ إضاءتها و أجوائها الدافئة. تتيح لك تكوين الفضاء الذكي حركة مرنة بين الغرف المختلفة. تدخل إلى مدخل واسع مع خزائن مدمجة، مما يوفر أكبر قدر من التخزين. غرفة المعيشة الفسيحة والمريحة تفتح على مطبخ عصري، مثالي للوجبات المشتركة. توفر النافذة الكبيرة الوصول إلى الشرفة والحديقة، مما يخلق اتصالاً متناغماً بين الداخل والخارج.
تعد منطقة النوم جذابة أيضًا، مع غرفتين نوم مريحين يقدمان الخصوصية اللازمة. كل واحدة منهما مزودة بخزائن مدمجة لتحسين استخدام المساحة. الحمام منظم جيدًا ومرحاض مستقل يكمل هذه الممتلكات التي تجمع بين الوظائف والجمال بشكل مثالي. تقع على بعد خطوات من المتاجر والمدارس، تعتبر هذه الشقة اختيارًا مثاليًا للحياة للعائلات أو المحترفين الشباب الذين يبحثون عن الهدوء. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للحصول على ممتلكات ذات جودة مع حديقة خاصة، فلا تتردد في زيارتها!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب نيو أكتوان، وتتميز بموقعها المتميز بين جبال البيرينيه والمحيط الأطلسي. يوفر هذا الإطار البيئي الاستثنائي مناظر خلابة، مع مناخ معتدل. على بعد خطوات قليلة من مسارات التزلج والشواطئ، تعد هذه المدينة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الطبيعة وسهولة الوصول.
يجذب الديناميكية التجارية للبلدية العديد من الزوار. يوجد فيها تركيز من المتاجر المتنوعة، بدءًا من المتاجر المستقلة وصولاً إلى العلامات التجارية الكبرى. كما أن هذا المكان مزود جيدًا بالبنية التحتية التعليمية الشهيرة، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى التعليم العالي. وسائل النقل العامة فعالة، حيث تقدم شبكة ممتازة تربط هذه المدينة بالمدن الكبرى المحيطة بها.
جودة الحياة هي ميزة أساسية، مضافة إليها العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. الحدائق والمتنزهات تنتشر في المناظر الحضرية، مما يعزز لحظات الوداعة مع العائلة أو الأصدقاء. لا تفتقر الأنشطة الترفيهية أيضًا، مع مرافق رياضية متنوعة وبرنامج ثقافي غني يجذب السكان.
سوق العقارات المحلي جذاب بشكل خاص. حاليًا، تُظهر الاتجاهات طلبًا قويًا على الشقق الحديثة وكذلك المنازل الفردية مع حدائق. الاستثمار في باو يبدو حكيمًا، مع أسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مع تقديم نمط حياة هادئ.
يمكن أن يجذب هذا المكان كل من المشترين الأوائل والمستثمرين. تعد المشاريع التنموية العمرانية وتجديد بعض الأحياء بوعد بزيادة قيمة مثيرة على المدى المتوسط. إنها فرصة حقيقية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في باو في سوق عقاري يشهد تحولات كبيرة.
تُعزز التنوع الاجتماعي والمبادرات المحلية الرابط المجتمعي، مما يسهم في شعور قوي بالانتماء. البلدية نشطة أيضًا في الحفاظ على البيئة، مع مبادرات صديقة للبيئة ترضي سكان يهتمون بكوكب الأرض.
العطل المدرسية هي ميزة حقيقية للعائلات، حيث يقدم هذا المكان مجموعة متنوعة من الأنشطة للأطفال، مما يعزز نمو الصغار. تعزز الفعاليات المنظمة على مدار السنة جذب المدينة وتساعد في تعزيز التفاعلات الاجتماعية.
مع بنية تحتية في تطور ونمط حياة فريد من نوعه، تجذب هذه المدينة عددًا متزايدًا من القادمين الجدد. للمستثمر الذكي، يعتبر اغتنام فرصة الاستثمار في باو خيارًا مثاليًا، خاصة مع الطلب العالي على الإيجارات الذي يتشكل.
باختصار، هذه المدينة التي تشهد توسعًا ملحوظًا هي وجهة محبوبة تجمع بين جودة الحياة، والديناميكية الاقتصادية، والجاذبية السياحية. الفرص للحصول على عقار في هذه المنطقة متعددة وتشهد على سوق دائم التغيير.
لذلك، إذا كنت تفكر في اكتشاف مكان يسهل العيش فيه بينما تستثمر في المستقبل، فإن النظر في العقارات في باو قد يلبي جميع توقعاتك.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة T3 بمساحة 71 م²، المليئة بالضوء بفضل اتجاهها الجنوب الكامل وتوفرها على حديقة خاصة بمساحة 76 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة بكل هدوء. تقع على بعد 5 دقائق من المدارس الرئيسية وقريبة من المتاجر، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات أو للمستثمرين الراغبين في ضمان إيجار مربح في حي مرغوب. مع وجود موقعتين سيارات مؤمنتين وتراس مغطى بمساحة 14 م²، يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة والمساحات الخارجية الممتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
