Appartement T3 71m² avec jardin et terrasse à Pau à 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : 14 m²
- Jardin privatif : 76 m²
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé à PAU, où vous découvrirez une expérience de vie alliant luminosité et confort.
Ce bien exceptionnel de 71,15 m² en rez-de-jardin vous attend avec ses espaces parfaitement pensés:
- Terrasse couverte de 14 m² exposée plein sud
- Jardin privatif clôturé de 76 m², idéal pour les moments de détente
- Grand séjour de près de 40 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
- Deux places de parking privatives dans un espace sécurisé
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa atmosphère chaleureuse. La configuration intelligente de l’espace permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pénétrez dans une vaste entrée avec des placards intégrés, offrant un maximum de rangement. Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine moderne, parfait pour des repas partagés. La grande baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit est tout aussi séduisant, avec ses deux chambres confortables qui offrent toute l'intimité nécessaire. Chacune d'elles est dotée de placards intégrés pour optimiser l'espace. La salle de bain, bien agencée, et un WC indépendant complètent ce bien qui allie à la perfection fonctionnalité et esthétique. Situé à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement constitue un choix de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité avec jardin privatif, n'attendez plus pour visiter!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 71 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant un jardin privatif de 76 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Situé à 5 minutes des principales écoles et à proximité des commerces, il constitue un choix idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant assurer une location lucrative dans un quartier recherché. Avec ses deux places de parking sécurisées et une terrasse couverte de 14 m², ce bien rare allie confort moderne et espaces extérieurs appréciables.
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