Appartamento T3 71 mq con giardino e terrazza a Pau a 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Terrazza : 14 mq
- Giardino privato : 76 mq
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe B
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento T3 situato a PAU, dove scoprirete un'esperienza di vita che unisce luminosità e comfort.
Questo eccezionale immobile di 71,15 mq al piano giardino vi aspetta con i suoi spazi perfettamente progettati:
- Terrazza coperta di 14 mq esposta a sud
- Giardino privato recintato di 76 mq, ideale per momenti di relax
- Ampio soggiorno di quasi 40 mq con cucina a vista
- Due camere spaziose con armadi a muro
- Due posti auto privati in un'area sicura
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente affascinati dalla sua luminosità e dalla sua atmosfera accogliente. La configurazione intelligente dello spazio consente una circolazione fluida tra le diverse stanze. Si accede a un ampio ingresso con armadi a muro, offrendo una massima capacità di stoccaggio. Il soggiorno spazioso e conviviale si apre su una cucina moderna, perfetta per cene condivise. La grande porta finestra offre accesso alla terrazza e al giardino, creando così una connessione armoniosa tra interno ed esterno.
La zona notte è altrettanto affascinante, con le sue due camere confortevoli che offrono tutta l'intimità necessaria. Ognuna di esse è attrezzata con armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Il bagno, ben organizzato, e un WC indipendente completano questo immobile che combina perfettamente funzionalità ed estetica. Situato a pochi passi da negozi e scuole, questo appartamento rappresenta una scelta di vita ideale per famiglie o giovani professionisti in cerca di tranquillità. Non perdete questa opportunità rara di acquistare un immobile di qualità con giardino privato, non aspettate oltre per visitarlo!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questa località si distingue per la sua posizione privilegiata tra i Pirenei e l'Atlantico. Questo eccezionale contesto ambientale offre panorami mozzafiato, beneficiando al contempo di un clima mite. A due passi dalle piste da sci e dalle spiagge, questa città è ideale per chi cerca un ambiente di vita che unisce natura e accessibilità.
Il dinamismo commerciale del comune attira numerosi visitatori. Qui si trova una concentrazione di negozi vari, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi insegne. Questo luogo è anche ben dotato di infrastrutture scolastiche rinomate, che vanno dall'asilo fino all'istruzione superiore. I trasporti pubblici sono efficienti, offrendo un'ottima rete che collega questa città alle grandi città circostanti.
La qualità della vita è un elemento fondamentale, arricchita da numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini punteggiano il paesaggio urbano, favorendo momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Non mancano nemmeno le attività ricreative, con attrezzature sportive varie e una ricca programmazione culturale che affascina i residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente attraente. Attualmente, le tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti modernizzati e case singole con giardini. Investire a PAU si rivela saggio, con prezzi competitivi rispetto alle grandi metropoli, pur offrendo un ambiente di vita sereno.
Questo luogo può attrarre sia i neofiti che gli investitori. I progetti di sviluppo urbano e la ristrutturazione di alcuni quartieri promettono un interessante aumento del valore a medio termine. È una reale opportunità per coloro che desiderano acquistare a PAU in un mercato immobiliare in piena evoluzione.
La mixité sociale e le iniziative locali rafforzano il legame comunitario, contribuendo a un forte senso di appartenenza. Il comune è anche attivo nella preservazione dell'ambiente, con iniziative ecologiche che piacciono a una popolazione attenta al pianeta.
Le vacanze scolastiche sono un vero vantaggio per le famiglie, poiché questo luogo offre una moltitudine di attività per i bambini, favorendo lo sviluppo dei più giovani. Gli eventi organizzati durante l'anno rinforzano l'attrattiva della città e favoriscono le interazioni sociali.
Con infrastrutture in evoluzione e un ambiente di vita eccezionale, questa città attira sempre più nuovi arrivati. Per un investitore accorto, cogliere l'opportunità di investire a PAU è una scelta esemplare, soprattutto di fronte alla forte domanda di affitti che si profila.
Insomma, questa città in piena espansione è una meta ambita che coniuga armoniosamente qualità della vita, dinamismo economico e attrattività turistica. Le opportunità di acquisire un immobile in questa regione sono molteplici e testimoniano un mercato in continua evoluzione.
Quindi, se stai considerando di scoprire un luogo dove è bello vivere mentre investi nel futuro, prendere in considerazione l'immobiliare a PAU potrebbe soddisfare tutte le tue aspettative.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3 di 71 mq, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud e dotato di un giardino privato di 76 mq, perfetto per godersi le belle giornate in completa serenità. Situato a 5 minuti dalle scuole principali e nelle vicinanze dei negozi, rappresenta una scelta ideale per famiglie o investitori desiderosi di garantire una locazione redditizia in un quartiere ambito. Con due posti auto sicuri e una terrazza coperta di 14 mq, questa rara opportunità unisce comfort moderno e spazi esterni apprezzabili.
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