شقة T3 بمساحة 64 م² تطل على السين في كوربيل-إيسون، مثالية للشراء الأول بسعر 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- المساحة الصالحة للسكن: 64 م²
- الدور: 1
- الاتجاه: جنوب
- التدفئة: كهربائية فردية
- شهادة الأداء الطاقي: الفئة D (227 kWh/m²/an)
- شهادة الأداء المناخي: الفئة B (7 kgCO2/m²/an)
- كراج: 19 م² مع كهرباء
جولة إرشادية
ها أنتم أمام ثلاث غرف تبلغ مساحتها 64 م²، تطل على نهر السين، في إقامة ويندسور المذهلة، التي تم بناؤها في أوائل العقد الأول من القرن 21. عند المدخل، ينتظركم جو دافئ. تشرق الأضواء بكرم، بفضل تعرض مزدوج نحو الجنوب. يفتح لكم صالة حقيقية ذراعيه، مصحوبة بحمامات منفصلة. هنا، لم يُترك شيء للصدفة من أجل تقديم انطباع أول لا يُنسى.
توجهوا إلى اليسار. هناك مساحة معيشة واسعة تبلغ 21.5 م² تتمتع بالرحابة. تخيلوا ليالي مريحة، محادثات حيوية أو ببساطة متعة تناول القهوة في الصباح الباكر. تدفق الضوء الطبيعي يُبرز كل متر مربع، مُشليًا راحة محسوسة في الحياة اليومية.
بالضبط على اليمين، «ورشة الطهي»: مطبخ مجهز مُفكر فيه بذكاء. ستستفيدون من المعدات الأساسية لتسهيل التحضير للوجبات:
- فرن متعدد الوظائف
- موقد أداء عالي
- شفاط هادئ
- غسالة صحون مدمجة
- ثلاجة-مجمد
- غسالة ملابس
مساحة مُصممة للطهي، الاستقبال أو ببساطة لتذوق طبق منزلي دون ضياع الوقت. أبعد من ذلك، خلال المسار، توجد غرفة مياه بخطوط عصرية تسهل الحركة نحو منطقة النوم. على كل جانب، هناك غرفتان: واحدة بمساحة 12 م²، مثالية لقضاء لحظات من الهدوء؛ والأخرى بمساحة 8 م²، مثالية كمكتب مؤقت أو مكان مريح لطفل.
في الطابق السفلي، ينتظركم كراج بمساحة 19 م² — مع كهرباء — لمشاريعكم. يمكنكم تحويله إلى ورشة عمل أو كراج أو مساحة للتخزين. الجوار ينبض بالهدوء: أجواء هادئة، شوارع محاطة بالسكينة، هدوء مضمون. ستستفيدون أيضًا من هذه المزايا:
- سخان مياه سعة 200 لتر مُثبت في عام 2018
- اتصال بالألياف البصرية
- نوافذ من PVC مع زجاج مزدوج
- ستائر قابلة للسحب عملية
- سقف تم مراجعته في عام 2025
الأمور الأساسية تمت بالفعل: لا تحتاجون إلى أي أعمال ترميم مستقبلية. ألقوا حقائبكم، وهذا كل شيء. تبقى النفقات تحت السيطرة، حوالي 148€ شهريًا. سواء كنتم ترغبون في الاستمتاع بالطبيعة، أو حياة سلسة، أو سكن أنيق، يقضي هذا العقار كل المعايير.
تجمع الغرف الثلاث بين الخصوصية، الفعالية وراحة العيش. إنه نقطة انطلاق لبناء قصتكم، بعيدًا عن صخب الحياة. اغتنموا هذه الفرصة فهذه العروض نادرة ولا تتكرر يوميًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع في بيئة سكنية هادئة، أسفل نهر السين، هذه الممتلكات بمساحة 64م² في الطابق الأول تستفيد من اتجاه نحو الجنوب، وهو ميزة حقيقية لجذب كل شعاع. انسَ قوائم الأعمال التي لا تنتهي: هنا، كل شيء يتألق، تم تجديده حديثًا. عندما تدخل، كل شيء جاهز. يرافق هذه الوحدة صندوق خاص مغلق بمساحة 19م²، وهو نادر للغاية ويبحث عنه كثيراً لإكمال مشروع إيجاري مستقر. بالنسبة للمستثمر، يعد بعائد مضمون. الاتصال بالألياف البصرية يتيح تلبية الاستخدامات الأكثر تطلبًا، سواء للعمل عن بُعد دون عوائق أو لتوصيل جميع معداتك بسهولة. هذه الممتلكات تجمع بين البساطة والحداثة والبيئة الهادئة. إنها عنوان يرقى إلى توقعاتك، مما يعزز من قيمة ثروتك على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
