Appartamento T3 64 mq fronte Senna a Corbeil-Essonnes, ideale per primo acquisto a 189000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 64 mq
- Piano: 1
- Esposizione: Sud
- Riscaldamento: Elettrico autonomo
- DPE Energia: Classe D (227 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: Classe B (7 kgCO2/mq/anno)
- Box: 19 mq con elettricità
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un 3 locali di 64 mq, affacciato sulla Senna, nella straordinaria residenza Windsor, costruita all'inizio degli anni 2000. Sin dall’ingresso, vi attende un'atmosfera accogliente. La luce entra generosamente, grazie a una doppia esposizione a sud. Un vero hall vi accoglie, accompagnato da servizi igienici separati. Qui, nulla è stato lasciato al caso per offrirvi una prima impressione memorabile.
Passate a sinistra. Un ampio soggiorno di 21,5 mq prende le sue misure. Immaginate serate rilassate, conversazioni animate o semplicemente il piacere di gustare un caffè al mattino. La circolazione naturale della luce valorizza ogni metro quadrato, creando un comfort palpabile nella vita quotidiana.
Proprio di fronte, a destra, la cucina gourmet: una cucina attrezzata sapientemente progettata. Potrete godere di attrezzature essenziali per semplificare i pasti :
- forno multifunzione
- piano cottura performante
- cappa silenziosa
- lavastoviglie integrata
- frigorifero-congelatore
- lavatrice
Uno spazio pensato per cucinare, ricevere o semplicemente gustare un piatto fatto in casa senza perdere tempo. Più avanti, lungo il percorso, un bagno dalle linee contemporanee facilita il passaggio verso la zona notte. Da entrambi i lati, due camere: una di 12 mq, perfetta per concedersi un momento di calma; l’altra di 8 mq, ideale come ufficio ausiliario o nido per un bambino.
Nel seminterrato, un box di 19 mq — con elettricità — aspetta i vostri progetti. A voi la scelta di trasformarlo in un laboratorio, un garage o uno spazio di deposito. Il vicinato respira tranquillità: atmosfera residenziale, strade tranquille, serenità assicurata. Potrete anche beneficiare di questi vantaggi :
- boiler da 200L installato nel 2018
- connessione fibra ottica
- finestre in PVC con doppio vetro
- persiane pratiche
- tetto revisionato nel 2025
Il fondamentale è già stato fatto: nessun lavoro da prevedere. Potete semplicemente posare i bagagli, è tutto. Le spese rimangono contenute, intorno ai 148€ al mese. Che desideriate godere della natura, di una quotidianità fluida o di un'abitazione elegante, questo immobile spunta tutte le caselle.
Questo trilocale unisce discrezione, efficienza e comodità di vita. Un vero rifugio per costruire la vostra storia, lontano dal tumulto. Coglietelo, sono rari gli immobili che riuniscono così tanti vantaggi nello stesso luogo. Occasioni del genere non si incontrano tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla Senna, questo immobile di 64mq al primo piano beneficia di un'orientamento a sud, vero punto di forza per catturare ogni raggio di sole. Dimenticate le liste di lavori senza fine: qui, tutto brilla, ristrutturato di recente. Entrate, è pronto. Un box privato chiuso di 19mq accompagna l'insieme, una rarità molto ricercata per completare un progetto locativo ad alta stabilità. Per un investitore, la promessa di un rendimento garantito. La connessione in fibra ottica permette di soddisfare le esigenze più elevate, sia per lavorare da remoto senza intoppi che per collegare facilmente tutti i vostri dispositivi. Questo immobile coniuga sobrietà, modernità e un'atmosfera serena. Ecco un indirizzo all'altezza delle vostre aspettative, propizio a una valorizzazione duratura del vostro patrimonio.
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