Appartement T3 64 m² face à la Seine à Corbeil-Essonnes idéal premier achat à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 64 m²
- Étage: 1
- Exposition: Sud
- Chauffage: Électrique individuel
- DPE Énergie: Classe D (227 kWh/m²/an)
- DPE Climat: Classe B (7 kgCO2/m²/an)
- Box: 19 m² avec électricité
Visite guidée
Vous voilà devant un 3 pièces de 64 m², perché face à la Seine, dans la remarquable résidence Windsor, édifiée au début des années 2000. Dès l’entrée, c’est une atmosphère accueillante qui vous attend. La lumière s’invite généreusement, grâce à une double exposition plein sud. Un vrai hall vous ouvre les bras, accompagné de toilettes séparées. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour vous offrir une première impression mémorable.
Passez à gauche. Un vaste espace de vie de 21,5 m² prend ses aises. Imaginez des soirées détendues, des discussions animées ou simplement le plaisir de savourer un café au petit matin. La circulation naturelle de la lumière valorise chaque mètre carré, créant un confort palpable au quotidien.
Juste en face, sur la droite, l’atelier gourmand : une cuisine équipée astucieusement pensée. Vous profitez des équipements essentiels pour simplifier les repas :
- four multifonction
- plaque de cuisson performante
- hotte silencieuse
- lave-vaisselle intégré
- réfrigérateur-congélateur
- lave-linge
Un espace pensé pour cuisiner, recevoir ou simplement savourer un plat maison sans perte de temps. Plus loin, sur le parcours, une salle d’eau aux lignes contemporaines facilite la circulation vers la partie nuit. De chaque côté, deux chambres : l’une de 12 m², parfaite pour s’offrir une parenthèse de calme ; l’autre de 8 m², idéale comme bureau d’appoint ou cocon pour un enfant.
Au sous-sol, un box de 19 m² — avec électricité — attend vos projets. À vous d’en faire un atelier, un garage ou un espace de rangement. Le voisinage respire la tranquillité : ambiance pavillonnaire, rues feutrées, sérénité assurée. Vous profitez également de ces atouts :
- chauffe-eau 200L installé en 2018
- connexion fibre optique
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets roulants pratiques
- toiture révisée en 2025
L’essentiel a déjà été fait : aucun travaux à anticiper. Vous posez vos valises, c’est tout. Les charges restent maîtrisées, autour de 148€ par mois. Que vous souhaitiez profiter de la nature, d’un quotidien fluide ou d’un logement élégant, ce bien coche toutes les cases.
Ce trois pièces allie discrétion, efficacité et aisance de vie. Un vrai repère pour bâtir votre histoire, à l’abri du tumulte. Saisissez ce bien, rares sont ceux qui réunissent autant d’avantages au même endroit. On ne croise pas ce genre d’occasion tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans un environnement résidentiel paisible, en contrebas de la Seine, ce bien de 64m² au premier étage bénéficie d’une orientation au sud, véritable atout pour capter chaque rayon. Oubliez les listes de travaux sans fin : ici, tout brille, fraîchement rénové. Vous entrez, c’est prêt. Un box privé fermé de 19m² accompagne l’ensemble, rareté très recherchée pour compléter un projet locatif à forte stabilité. Pour un investisseur, la promesse d’un rendement tracé au cordeau. La connexion fibre permet de répondre aux usages les plus exigeants, que ce soit pour télétravailler sans accroc ou connecter facilement tous vos équipements. Ce bien conjugue sobriété, modernité et cadre serein. Voilà une adresse à la hauteur de vos attentes, propice à une valorisation pérenne de votre patrimoine.
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