شقة T2 مشمسة 34م² في شارع أوردنر باريس 18 للمشتري الأول بسعر 346000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 34,09 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- التوجيه : غرب
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- السعر للمتر المربع : 10 176,47 €/م²
جولة إرشادية
أفتح الباب: على الفور، تبرز إحساس بالألفة والأصالة. هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 34.09 م² الموجودة في شارع أورنينر، في قلب المنطقة الثامنة عشرة، تلبي جميع متطلبات نمط حياة حضري ناجح. تقع في الطابق الثاني من مبنى يعود للقرن التاسع عشر، وتجمع بين الذاكرة والراحة الفورية.
تتميز غرفة المعيشة، 13.17 م²، بأجواء مريحة، تدعو لاستقبال الأصدقاء المقربين أو للاسترخاء بعد زحمة اليوم. التدفق المزدوج للضوء يملأ المكان بالوضوح؛ حتى في الشتاء، الغرفة تنبض بالحياة. غرفة النوم، 11.79 م²، هادئة تمامًا، توفر جوًا مناسبًا للاسترخاء. نتخيل بسهولة قراءة رواية أو ببساطة الاستمتاع بالصمت، بكل هدوء.
مع مرور الأيام، تسهل المطبخ المنفصل التنظيم: كل شيء في متناول اليد، منطقي، وفعال. تكمن أهمية الرفاهية أحيانًا في هذه التفاصيل: حمام يعمل بدون تزيين، مرحاض منفصل تمامًا لراحة الاستخدام... لا شيء ينقص، خاصة تحسين كل متر مربع.
- تغمر الضوء الطبيعي المكان بفضل التعرض الجيد للغرب. انتهى زمن الأماكن المظلمة في قلب باريس.
- تنظيم بدون هدر: لكل غرفة مهمتها، لا هدر لـ"الأشياء الزائدة".
- تحافظ البناية القديمة على طابعها، وتم الاعتناء بها جيدًا. قاعدة ثقة حقيقية.
- كل شيء في متناول اليد: أسواق حيوية، وسائل النقل، خدمات... توفر وقتًا ثمينًا كل يوم.
- على بعد خطوات، المساحات الخضراء في ساحة ليون سيربوليه: تنفس هواء حقيقي في قلب المدينة.
الموقع هو ميزة قوية ولا جدال فيها. تفصل خمس دقائق الشقة عن محطة مترو جولس جوفان (الخط 12). يمكن أيضًا الوصول إلى ماركاد-بواسيونيه (الخطين 4 و12) في ثلاث دقائق. التنقل في باريس يصبح سهلاً وطبيعيًا تقريبًا. يضيف حي مونمارتر القريب لمسة إضافية من الروح، مع المطاعم الشهية والمعارض والعناوين السرية.
باختصار: توازن نادر بين العنوان المطلوب، الحياة العملية والطابع الذي لا يمكن نكرانه. مثالي لإنشاء منزل، أو بدء مشروع استثمار تأجيري، أو تعزيز إرث في أحد أكثر القطاعات ديناميكية في باريس. لا تبقى الممتلكات من هذا النوع لفترة طويلة في السوق هنا. اكتشفها دون تأخير.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 34 م² الواقعة في شارع أوردنر، في الحي الثامن عشر في باريس، تجمع بين الموقع المرغوب فيه وفن العيش الباريسي. التوجيه نحو الغرب ليس مجرد تفصيل: إنه يعني الضوء المُنعش، وأشعة الشمس الذهبية في نهاية بعد الظهر ودرجة حرارة داخلية مريحة، حتى في منتصف الموسم. في هذا الحي المفعم بالحيوية، يتم التنقل في الغالب سيرًا على الأقدام أو عبر مترو جول جوفيرن، على بُعد أقل من 5 دقائق. أسواق الحي، المكتبات الغريبة، المطاعم السرية - كل شيء في متناول اليد.
من المؤكد أنك تفكر في إمكانات الإيجار: هذا واضح هنا. إن حيوية المنطقة تضمن طلبًا متكررًا، سواء من حيث السكن أو الاستثمار العقاري. العنوان يقع في مبنى من القرن التاسع عشر مُعتنى به بدون تنازلات، مما يضمن زيادة القيمة على المدى المتوسط. تجمع هذه العقار بين المعايير الصارمة لعملية شراء مدروسة أولى أو استثمار مستدام ومرن - وهو اختيار نادرًا ما يكون مخيبًا للآمال في هذه المنطقة من العاصمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
