استوديو مشمس 24 م² بإطلالة مفتوحة في باريس 20 بسعر 263,000 € مثالي للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة السكنية الإجمالية : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- سنة التجديد : 2015
- الفئة الطاقية : C
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
تخيلوا استيقاظكم القادم في استوديو مساحته 24 م² مليء بأشعة الشمس، على بُعد مسافة قصيرة من محطة المترو مينيليمونتان. تفتحون الباب وعلى الفور، يهدأ الذهن. يتفتح الشقة على منظر واسع من الخضرة ويبعث على راحة نادرة، تكاد تكون مذهلة للعاصمة.
بمجرد عبوركم للعتبة، تتدفق الضوء بسخاء. تستفيد غرفة المعيشة من اتجاهين، مما يوفر توهجًا طبيعيًا من الصباح حتى نهاية فترة بعد الظهر. يتمدد هذا الفضاء بشكل طبيعي نحو مطبخ حديث ومجهز بعناية. تم التفكير في هذا المكان لاستقبال الضيوف، الطبخ أو ببساطة الاستمتاع بفنجان قهوة في هدوء تام. هنا، لم يُترك أي شيء للصدفة.
تظهر العناية بالتفاصيل في كل ركن:
- توجد مصعد تخدم الطابق الثالث، مما يجعل الوصول سلسًا، حتى مع الأيدي المثقلة بالمشتريات.
- حمام عصري، مع مرحاض مدمج لتسهيل الأمور.
- خزانة ذكية عند المدخل، لضمان بقاء كل شيء في مكانه.
- الشقة بأكملها maintained with no compromise. لا توجد مشاريع قائمة بالعمل.
- تقدم الملكية المشتركة ضمانات حقيقية على جودة الحياة اليومية.
يدعو الفضاء الليلي إلى إبطاء الإيقاع. غرفة النوم المغلقة تشبه الشرنقة، الملجأ. السكون، الظلام، الراحة – كل شيء متوفر لليالي المريحة. ألاحظ: في هذا النوع من التكوين، نجد نفس الإحساس كما في بعض الفنادق الخاصة للغاية، مع مزيد من الخصوصية.
أما الحي، فلا يفتقر إلى الموارد. هذا القطاع النابض بالحياة في باريس يضاعف من وسائل الراحة، وسائل النقل السريعة، الساحات والمحلات التجارية الأصيلة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الطاقة الحضرية دون ضجيج، من الصعب العثور على مكان أفضل.
وأخيرًا، بعض الميزات الرئيسية القادرة على إمالة الكفة:
- تصنيف الطاقة C: عزل جاد، راحة مضمونة طوال العام.
- مؤشر المناخ A: توفير مضمون، فواتير التدفئة تحت السيطرة.
- يمكن أن تشمل العرض الأثاث بالكامل، مما يسهل إذا كان الشخص يفضل إعداداً سريعاً.
- لا مفاجآت سلبية في الجانب الإداري: غياب كامل لأي إجراءات جارية.
- المصاريف الطاقية تتراوح بين 480 و670 يورو سنويًا - نقاط القوة الحقيقية.
هنا، لا يتعلق الأمر باستوديو عادي. إنها فرصة حقيقية تتسم بالخصوصية للوصول إلى متطلبات باريس، سواء كنتم مستثمرين بارعين أو وافدين جدد إلى السوق. أقول لكم غالبًا: الندرة تضيف قيمة. هذه الممتلكات تجسد المثال الدقيق لذلك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة الاستوديو بمساحة 24 م² بجمال الضوء، منذ اللحظة التي تدخل فيها. على بعد خطوات قليلة فقط من محطة مترو ميني المنت، تطل على مساحات خضراء واسعة. من الصعب تخيل بيئة أكثر هدوءًا في قلب باريس. يمكنني أن أؤكد لكم أن مثل هذا المكان، النادر والهادئ، يُعتبر من الأمنيات.
تمت عملية التجديد الشاملة، التي تم تنفيذها في عام 2015، بتفاصيل دقيقة جدًا. لا حاجة لأي تجديد. التشطيبات واضحة، كل شيء جاهز لاستقبال الساكن الذي يقدّر الراحة الفورية. الاستثمار هنا يعني اختيار الهدوء والراحة النفسية وأمان ملكية جيدة الصيانة. لا شيء يستدعي الإبلاغ عنه، ولا أخطاء متوقعة.
يعرف هذا الحي تقدمًا سريعًا. على سبيل المثال: يبحث العديد من المديرين الديناميكيين والملفات الدولية عن مكان للإقامة أو إيجار طويل الأمد. تبقى تكاليف الملكية مقبولة، وتبدأ العوائد في الظهور على الفور. عدد قليل من الوحدات، مما يعني إدارة فعّالة. إذا كنت تبحث عن عنوان موثوق، مع إمكانية إيجارية لا يمكن إنكارها مع مراهنة على التقدير المستقبلي، فإن هذه الشقة الاستوديو تستحق نظرة دقيقة. إنها وثيقة نادرة في باريس حاليًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
