Studio lumineux 24 m² avec vue dégagée Paris 20 à 263000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Année de rénovation : 2015
- Classe énergétique : C
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Visualisez votre prochain réveil dans un studio de 24 m² baigné de soleil, à une brève promenade du métro Ménilmontant. Vous poussez la porte et tout de suite, l’esprit se pose. L’appartement s’ouvre sur un panorama déployé de verdure et dégage une quiétude rare, presque étonnante pour la capitale.
Dès que vous franchissez le seuil, la lumière s’invite généreusement. La pièce de vie profite de deux orientations, ce qui offre un éclat naturel dès le matin jusqu’à la fin d’après-midi. Cet espace s’étend naturellement vers une cuisine moderne et soigneusement aménagée. L’endroit est pensé pour recevoir, cuisiner ou simplement savourer un café en toute tranquillité. Ici, rien n’est laissé au hasard.
L’attention portée aux détails se retrouve dans chaque angle :
- Un ascenseur dessert ce troisième étage, rendant l’accès fluide, même les bras chargés de commissions.
- Une salle d’eau contemporaine, avec toilettes intégrées pour plus de simplicité.
- Vestiaire malin à l’entrée, histoire que chaque chose demeure à sa place.
- L’ensemble de l’appartement est entretenu sans compromis. Aucun chantier à prévoir.
- La copropriété, quant à elle, offre de vraies garanties sur la qualité de vie au quotidien.
L’espace nuit invite à ralentir le tempo. La chambre fermée évoque le cocon, l’abri. Silence, obscurité, confort – tout est réuni pour des nuits propices à la récupération. Je le remarque : dans ce genre de configuration, on retrouve la même sensation que dans certains hôtels très confidentiels, l’intimité en plus.
Le quartier, pour sa part, ne manque pas de ressources. Ce secteur vivant de Paris multiplie les commodités, transports rapides, squares et commerces authentiques. Pour qui souhaite l’énergie urbaine sans l’agitation, difficile de trouver mieux.
Enfin, quelques caractéristiques clés capables de faire pencher la balance :
- Label énergie C : isolation sérieuse, confort garanti toute l’année.
- Indice climat A : économies assurées, facture de chauffage sous contrôle.
- L’offre peut inclure le mobilier complet, pratique si l’on privilégie une installation rapide.
- Aucune mauvaise surprise du côté administratif : absence totale de procédure en cours.
- Dépenses énergétiques estimées, entre 480 et 670 euros annuels – un vrai point fort.
Ici, il ne s’agit pas d’un studio ordinaire. C’est une opportunité véritablement confidentielle d’accéder à l’exigence parisienne, que vous soyez investisseur chevronné ou nouvel entrant sur le marché. Je vous le dis souvent : la rareté fait la valeur. Ce bien en incarne l’exemple même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m² capte la lumière, dès l’entrée. À quelques pas seulement du métro Ménilmontant, il donne sur de grands espaces végétalisés. Difficile d’imaginer un environnement plus apaisant en plein Paris. Je peux vous affirmer qu’un tel cadre, rare et silencieux, se fait désirer.
La rénovation complète, réalisée en 2015, a été pensée dans le moindre détail. Aucun rafraîchissement à anticiper. Les finitions sont nettes, tout est prêt pour accueillir l’occupant qui apprécie le confort immédiat. Investir ici, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la sécurité d’un bien parfaitement entretenu. Rien à signaler, aucun faux pas à prévoir.
Ce quartier connaît une progression fulgurante. À titre d’exemple : nombreux cadres dynamiques et profils internationaux y cherchent un pied-à-terre ou une location longue durée. Les charges de copropriété restent contenues, et la rentabilité s’affiche d’emblée au rendez-vous. Peu de lots, donc une gestion efficiente. Si vous recherchez une adresse sérieuse, avec un potentiel locatif indéniable tout en misant sur la valorisation future, ce studio mérite un coup d’œil attentif. Un dossier rare à Paris actuellement.
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