Studio luminoso di 24 mq con vista libera a Parigi 20, ideale per investitore a 263.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 24 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Anno di ristrutturazione : 2015
- Classe energetica : C
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Visualizzate il vostro prossimo risveglio in un monolocale di 24 mq baciato dal sole, a una breve passeggiata dalla metropolitana Ménilmontant. Aprite la porta e subito, la mente si rilassa. L’appartamento si apre su un panorama di verde diffuso e trasmette una rara tranquillità, quasi sorprendente per la capitale.
Appena superate la soglia, la luce entra generosamente. La zona giorno gode di due esposizioni, offrendo una luminosità naturale dalla mattina fino alla fine del pomeriggio. Questo spazio si estende naturalmente verso una cucina moderna e attentamente arredata. Il luogo è pensato per ricevere, cucinare o semplicemente gustare un caffè in tutta tranquillità. Qui, nulla è lasciato al caso.
La cura dei dettagli si riflette in ogni angolo:
- Un ascensore serve questo terzo piano, rendendo l'accesso fluido, anche con le braccia piene di acquisti.
- Un bagno contemporaneo, con toilette integrate per maggiore semplicità.
- Un guardaroba intelligente all'ingresso, affinché ogni cosa rimanga al suo posto.
- L’intero appartamento è mantenuto senza compromessi. Nessun lavoro da prevedere.
- Il condominio, da parte sua, offre vere garanzie sulla qualità della vita quotidiana.
Lo spazio notte invita a rallentare il ritmo. La camera chiusa evoca un nido, un rifugio. Silenzio, oscurità, comfort – tutto è riunito per notti propizie al recupero. Lo noto: in questo tipo di configurazione, si ritrova la stessa sensazione di alcuni hotel molto riservati, con l’intimità in più.
Il quartiere, dal canto suo, non manca di risorse. Questo settore vivace di Parigi moltiplica i servizi, trasporti rapidi, parchi e negozi autentici. Per chi desidera l'energia urbana senza il trambusto, è difficile trovare di meglio.
Infine, alcune caratteristiche chiave in grado di far pendere la bilancia:
- Classe energetica C: isolamento serio, comfort garantito tutto l'anno.
- Indice climatico A: risparmi assicurati, bolletta del riscaldamento sotto controllo.
- L’offerta può includere l’arredamento completo, utile se si predilige un’installazione rapida.
- Nessuna sorpresa negativa dal punto di vista amministrativo: assenza totale di procedure in corso.
- Spese energetiche stimate, tra 480 e 670 euro annuali – un vero punto forte.
Qui, non si tratta di un comune monolocale. È un opportunità veramente riservata di accedere all’esigenza parigina, che siate investitori esperti o nuovi ingressi nel mercato. Ve lo dico spesso: la rarità fa il valore. Questo immobile ne è l’esempio stesso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 24 mq cattura la luce, fin dall’ingresso. A pochi passi dalla metropolitana Ménilmontant, si affaccia su ampi spazi verdi. Difficile immaginare un ambiente più tranquillo nel cuore di Parigi. Posso affermare che un simile contesto, raro e silenzioso, è davvero ricercato.
La ristrutturazione completa, realizzata nel 2015, è stata pensata in ogni minimo dettaglio. Nessun rinfresco da prevedere. Le finiture sono impeccabili, tutto è pronto per accogliere l'occupante che apprezza il comfort immediato. Investire qui significa scegliere la tranquillità mentale e la sicurezza di un immobile perfettamente mantenuto. Nulla da segnalare, nessun passo falso da prevedere.
Questo quartiere sta vivendo una crescita fulminante. Per esempio: molti professionisti dinamici e profili internazionali cercano qui un pied-à-terre o un affitto a lungo termine. Le spese condominiali rimangono contenute, e la redditività è garantita fin da subito. Pochi appartamenti, quindi una gestione efficiente. Se stai cercando un indirizzo serio, con un potenziale locativo innegabile e puntando sulla valorizzazione futura, questo monolocale merita un attento sguardo. Un'offerta rara attualmente a Parigi.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
