دوبلكس 4 غرف 75 م² في قلب شافيل بخصوصية سقف كاتدرائي مثالي للعائلات 441000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 75 م²
- التعرض : جنوب-شرق
- مدفأة : نعم
- رسوم الملكية المشتركة : 450 €/ثلاثة أشهر
- الضريبة العقارية : 971 €
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا، لا وعود فارغة. أقدم لكم دوبلكس بمساحة 75 م²، يقع في وسط شافي. لا شيء عادي: كل تفاصيله تم التفكير فيها لتقديم الراحة والهدوء والتميز. بمجرد عبور العتبة، اكتشف غرفة معيشة ذات سقف كاتدرائي تمتد على أكثر من 41 م² تحت ارتفاع سقف واسع. عندما تتدخل أشعة الضوء الصباحية لتغمر المكان، بفضل الاتجاه الجنوبي الشرقي، من الصعب أن يكون هناك ما هو أكثر إلهامًا. تخيل أمسيات الشتاء: الموقد الأصيل يهمس بشراراته، وتصبح الأجواء على الفور أكثر إنسانية، مما يسهل لحظات المشاركة.
المطبخ شبه المفتوح، مصمم ببراعة، يمد غرفة المعيشة ويُبسط الحياة اليومية. نتواجد فيه، بين فنجان قهوة أو وجبة مُعدة معًا. هنا يصبح كل شيء بسيطًا وطبيعيًا. حمام جاهز للاستخدام، بسيط ولكنه عملي، يكمل هذا الطابق الأول. ستجد أيضًا خزانة مصممة بشكل جيد، مثالية للاحتياجات الأساسية، مدمجة بشكل غير ملحوظ في المكان.
- دوبلكس يقع في الطابق العلوي، بلا جيران فوقه
- غرفة معيشة ذات سقف كاتدرائي، موقد في حالة عمل: ثنائي نادر
- وفرة من الضوء، تعرض جنوبي شرقي
- منظر مفتوح، بلا عوائق: لا عقبات في الأفق
- صيانة مثالية، حمام يمكن إعادة تصميمه وفق رغباتك
في الطابق العلوي، يعزز تأثير الانفتاح على غرفة المعيشة خصوصية المكان. يوجد هنا جناح رئيسي، حوالي 15 م²، مع أماكن تخزين ذكية تحت السقف المائل. مساحة مُحسّنة، بلا زوايا مهدورة. غرفة نوم ذات سقف مائل، مليئة بالشخصية، ستناسب طفلًا أو لاستقبال ضيوفك. مكتب متعدد الوظائف ينتظرك، مكان مثالي للعمل عن بُعد أو القراءة، بعيدًا عن الأنظار.
هذا الدوبلكس ليس شائعًا. هناك عدد قليل من العروض تقارن به، خاصة مع رسوم إدارة مدروسة وتدفئة فردية تضع حدًا للمفاجآت السلبية في الفاتورة. الحياة هنا تُنظم بسهولة، كل شيء في متناول اليد - المتاجر، المدارس،transportation. سواء كنت تفكر في الاستثمار في شراء عائلي أول أو منح زوجك عنوانًا فريدًا، فإن هذه الملكية تحقق جميع النقاط الأساسية.
باختصار: أحجام مؤكدة وغير تقليدية، جو نادر، لمسة جريئة… في شافي، الفرص مثل هذه تختفي بسرعة. دعونا نتحدث عنها، قبل أن تجد مشترٍ. ربما يبدأ فصلك القادم هنا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس الاستثنائي بمساحة 75 م² يتربع في قمة المبنى. عند الدخول، يجذب انتباهك غرفة المعيشة الكاتدرائية. توجهه نحو الجنوب الشرقي يسمح بدخول الضوء، مما يخلق هذه الأجواء المشمسة التي نادراً ما تجدها في أماكن أخرى. تصبح المدفأة هنا نقطة الجذب لعشٍ حقيقي، مناسب للحظات المشتركة.
الأحجام تدعو للاسترخاء. غرفتان مصممتان لاستقبال زوجين، عائلة في طور التكون، أو، لماذا لا، شخص يعمل عن بُعد يبحث عن الهدوء. العنوان يحقق جميع المعايير: في قلب شافيل، كل شيء في متناول اليد، المحلات ووسائل النقل على بعد خطوات من الشارع. بالنسبة للمستثمر، إنها فرصة رائعة لدمج الجذب الإيجاري والاستدامة المالية. هذا المكان يجمع بين الجذور والراحة والآفاق في حي مُطلب للغاية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
