Duplex 4 pièces 75 m² Chaville Centre séjour cathédral charme idéal famille 441000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 75 m²
- Exposition : Sud-Est
- Cheminée : Oui
- Charges de copropriété : 450 €/trimestre
- Taxe foncière : 971 €
Visite guidée
Bienvenue. Ici, pas de promesses en l'air. Je vous présente un duplex de 75 m², niché en plein centre de Chaville. Rien de banal : chaque détail a été pensé pour offrir confort, tranquillité, et distinction. Dès le seuil franchi, découvrez un séjour cathédral qui déploie plus de 41 m² sous une généreuse hauteur sous plafond. Quand la lumière matinale vient inonder l’espace, grâce à l’orientation sud-est, difficile de faire plus inspirant. Imaginez des soirées d’hiver : la cheminée authentique murmure ses éclats de braises, et l’atmosphère devient instantanément plus humaine, propice aux moments partagés.
La cuisine semi-ouverte, habilement agencée, prolonge le séjour et simplifie le quotidien. On s’y retrouve, entre un café ou un repas préparé à deux. C’est ici que tout devient simple et naturel. Une salle de bains prête à vivre, sobre mais fonctionnelle, complète ce premier niveau. Vous trouverez aussi un placard bien conçu, parfait pour les essentiels, discrètement intégré dans l’espace.
- Duplex perché au dernier étage, sans voisins au-dessus
- Séjour cathédrale, cheminée en état de marche : un duo rare
- Lumière à profusion, exposition sud-est
- Panorama dégagé, à perte de vue : pas d’obstacle à l’horizon
- Entretien exemplaire, salle de bains à réinventer selon vos désirs
À l’étage, l’effet d’ouverture sur le séjour accentue la singularité du lieu. On y trouve une suite principale, environ 15 m², avec rangements ingénieux sous combles. Espace optimisé, aucun recoin perdu. Une chambre mansardée, pleine de caractère, conviendra à un enfant ou pour accueillir vos convives. Un bureau multifonctions vous attend, parfait repaire pour travailler à distance ou lire, à l’abri des regards.
Ce duplex ne court pas les rues. Peu d’offres tiennent la comparaison, surtout avec des charges soignées et un chauffage individuel qui met fin aux mauvaises surprises sur la facture. La vie s’y organise aisément, tout à portée de main — commerces, établissements scolaires, transports. Que vous songiez à investir dans un premier achat familial ou à offrir à votre couple une adresse singulière, ce bien coche toutes les cases essentielles.
En somme : volumes affirmés et non formatés, atmosphère rare, touche audacieuse… À Chaville, les opportunités comme celle-ci s’échappent vite. Parlons-en, avant qu’elle ne trouve preneur. Votre prochain chapitre commence peut-être ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex hors norme de 75 m² trône au sommet de l’immeuble. Dès l’entrée, le séjour cathédrale attire l’œil. Son orientation sud-est fait la part belle à la lumière, créant cette ambiance solaire que l’on retrouve rarement ailleurs. La cheminée devient ici le point d’ancrage d’un vrai cocon, propice aux moments partagés.
Les volumes invitent à respirer. Deux chambres pensées pour accueillir un couple, une famille en devenir ou, pourquoi pas, un télétravailleur en quête de sérénité. L’adresse coche toutes les cases : plein centre de Chaville, tout à portée de main, commerces et transports au coin de la rue. Pour un investisseur, c’est une belle occasion de mêler attractivité locative et pérennité patrimoniale. Ce lieu conjugue origine, confort et perspectives dans un quartier que l’on s’arrache.
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