Appartamento 2 locali 46 mq luminoso con ascensore a Parigi 20 a 438000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- cantina : 4,32 mq
- DPE Energia : C (152 kWh/mq/anno)
- Parcheggio : Sì (12 mq)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento 2 locali di 46 mq, lanciato in esclusiva al 7 rue Géo Chavez, di fronte alla 'Campagne à Paris'. Questo immobile, inondato di luce naturale e privo di vis-à-vis, si trova al terzo piano con ascensore di una tranquilla e ben insonorizzata coproprietà. Nel cuore di un'area privilegiata, offre un'atmosfera tranquilla, pur essendo nelle vicinanze dei servizi essenziali.
La configurazione di questo appartamento è pensata per ottimizzare lo spazio:
- Bel soggiorno di 23,42 mq esposto a nord-est
- Cucina attrezzata di 4,78 mq con possibilità di apertura
- Camera soleggiata di 10,32 mq con vista giardino
- Bagno moderno di 3,58 mq e WC separati
- Cantina sana di 4,32 mq disponibile al piano interrato
All'interno, ogni stanza crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, generosamente luminoso, invita al relax con la sua disposizione perfetta per allestire un angolo lettura o uno spazio di convivialità. La cucina, ben concepita, si presta alla possibilità di una trasformazione in open space, ideale per momenti di condivisione attorno a un buon pasto. La camera, rivolta a sud-ovest, diventa un rifugio di pace, dove il silenzio e la luce favoriscono il riposo.
All'esterno, la posizione privilegiata offre un ambiente di vita piacevole. Con i mezzi di trasporto a soli 2 minuti a piedi, le linee della metropolitana e degli autobus facilitano i vostri spostamenti. I negozi di prossimità, così come il mercato all'aperto, aggiungono al fascino di questo quartiere. Il prezzo di questo appartamento, fissato a 438 000 €, comprende spese mensili di 154 €, garantendo nel contempo un DPE efficiente di classe C. Non perdete questa rara opportunità di investire in un immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del quartiere ambito della Campagna a Parigi, questo appartamento di 2 locali di 46 mq, luminoso e ben esposto, offre un ottima esposizione e nessun vicino per garantire la vostra tranquillità. Ristrutturato con cura, dispone di un ascensore, di una cantina e di un posto auto opzionale, vantaggi preziosi in questa zona dinamica. Ideale per un investimento locativo, la sua vicinanza alla metropolitana e ai servizi lo rende un immobile di forte potenziale locativo.
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